- 主题:这么涨价合理吗？怎么破？求支招
市场经济无所谓合理不合理，房东没有欺骗你。你觉得房租涨价太高，房东还认为和租金相比，租金太低了。在德国租售比可比北京高多了，这个你想过没有？
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 二环 边上 98年高层 52平使用面积 精装无家具 我们搬进去一年 租金6200/年
: 今年到期 房东要涨500 理由是随行就市 我们看了一下周边这种都是5000-6000RMB
: 我们计划长租 但是房东不想长签 计划每年涨价 最多同意两年
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在德国买套房子1000万，每个月租金4万元，所以作为房东当然不操心涨价的事情哈，合算。
在北京，同价位的房子每个月租金1.2万，房东租房相对来说更吃亏了不是？
你如果是房东，是不是有这个想法呢？
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 确实没有欺骗我
: 第二句话我没看明白？能否进一步解释下
: 德国租售比高是指租多卖少这个意思吗？这说明什么呢
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北京房租按照历史数据，一般都是每年上涨，所以房东不想和你签长期协议，这是正常。
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你这个脑壳想的莫名其妙，哪有按照原始买入价格算的？德国同一个小区，一套房子70年前买入，一套房子去年买入，售价相差几倍，租金会给租客不同吗？
在租房协议期间，房东没有涨租金，续约要求涨价合情合理啊，真如果发生经济危机，你也可以下调租金。
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
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你在西城，租一套一千万售价的房子，每个月给房东4万的租金，我相信房东肯定会长期和你签协议，并且对你非常客客气气，比德国人更好不是？
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
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