大家已经说得很明白了，每年涨租金是惯例。
去年北京大火之后驱散ddrk，拆违建，北京市租金一夜之间大幅上涨，我觉得你的房东只涨500已经是老租户的友情价了，大家都省心，你觉得合适就租，不合适就搬走，你搬走你房东找租户到手的钱不会比管你要的房租低，租房的人还要再另付中介费。
这是市场行为，你在这讨论合理不合理没有意义，你认为高可以不租，市场会告诉你高还是不高，如果真的高了没有人租房东当然会降价，但现在显然不是。
另外，租售比指的售当然是现在的市场售价，而不是购房的价格，现在的市场售价-购房的价格 是人家的投资回报，和租户没有关系。
【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
: ...................
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针对第4点，所以房东才不愿意签长租合同啊，就是要一年一签合同，每年涨钱，合同到期之前按照遵守合同约定，合同都到期合同就失去法律效力了，再签多少当然要双方同意才可以，房东要涨价，你不想涨，约定达不成，那你就搬走，房东另找租客呗。

合同都失效了，你还非要强迫房东按照之前的价格签下一年的合同就是有点脸皮厚了。

话说，你真的不是挖坑么？

【 在 cloison 的大作中提到: 】
: 这要分几个点说：
: 1. 关于租售比的定义，这个“售”指的是当前实时的市场估计售价，还是指自己购房时的价格？
: 2. 德国一千万rmb可以买house了 就是地上地下一共三层带车库的 就算租到4w 兑欧元来说差不多5k 也算是合理
: ...................
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你58上一挂，一堆中介找你，其中肯定会有蛋壳
对了，千万别给非连锁的小中介，风险太大  
  
【 在 haoyuxinchen () 的大作中提到: 】
: 怎么联系蛋壳？
: 【 在 valleyfairy 的大作中提到: 】
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算算成本呗 折腾一次下来的时间精力房租成本比续租合算就 换房。 不合算就忍。
【 在 cloison 的大作中提到: 】
:二环 边上 98年高层 52平使用面积  精装无家具 我们搬进去一年 租金6200/年
:今年到期 房东要涨500 理由是随行就市 我们看了一下周边这种都是5000-6000RMB
:我们计划长租 但是房东不想长签 计划每年涨价 最多同意两年
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德国是什么梗？

【 在 Nine99 (Nine99) 的大作中提到: 】
你不是在德国。。房东接受6700一个月，你不接受，可以换房。。  
  
【 在 cloison () 的大作中提到: 】
: 这么涨价好夸张 已经超过GDP了
: 这感觉涨个两三次 狄青就要从帝都消失了
: 德国都立法了 房租涨价太快是违法的
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