北京作为首都，同时也是政治、经济和文化的中心城市，一直源源不断地吸引着全国各地的青年，所以北京的租房行业十分繁荣，但繁荣的背后却是一个个心酸的故事。在网上查阅了相关租房的报道和帖子，才发现原来租房行业水如此之深，像什么租金虚假、租后服务差、押金不退等问题层出不穷，让受骗的“北漂”们伤透了心，苦不堪言。今天小编就以“昊园恒业”为例，来整理一下这些黑中介常用的套路，希望在京租房的朋友心里有个底。之所以拿这家公司来做“案例”，不是说全北京昊园恒业最大、最黑（有点抬举他们了），是因为小编朋友也遇到了同样的问题，也是在这家中介租的房子，押金说30个工资日退还到账户，尼玛的两个半月了他们公司还在踢皮球，各种理由往后推，网上搜了下，这公司真是“臭名昭著”，曾经在去年被网友们评选为北京十大黑中介，排名屈居第三。所以，小编在网上就深挖了一下，把一下典型的受害者的案例整理一下发上来，前方高能，请各位准备好砖头、榔头、臭鸡蛋以及烂菜叶子等等工具，替这些个受害者们‘教训’下这些可恶的黑中介。

一、受害者案例受害者1：我本来是跟另一家黑中介签的合同，当时签合同的时候来了几个人，都是东北口音，当时就觉得不妙，但还是签了，他们走后百度了一下果然是个黑中介，后来加维权群，多达几百人，有租户、房东、各行各业的人士都有甚至还有一些执法部门的人，也是各种投诉、打市长热线、报警、起诉、堵门，历经两年，没有任何结果。 后来那场大火之后在签的这个小黑中介说被大黑中介昊园恒业收购了，让变更合同，同时还要绑定元宝e家，当时也在微信填资料申请了，她们走后我才反应过来这是贷款，于是就马上取消了订单，后来跟她们说贷款申请没通过，一个月后又去补缴的房租，等于晚交了一个月房租，倒是没为难，态度都挺好，还给端茶倒水的，我特么差点就觉得是个正规中介了！ 在大兴的小区一共住了两年多，网上看到北京其他区的好多租户说被威胁，感觉我还算幸运，这两个黑中介没为难过我，也没威胁过我，只是该交房租的时候会打电话提醒你一下该交房租了，而且晚交个几天也没啥事，感觉还挺好。平常房东和我也经常联系，我们约定好的有什么事情第一时间沟通，以防被这个黑中介坑。 不过坑还是要坑的，这辈子总要坑你一下的。今年4月1号办完交接退完房，给了张交接单，业务员填单子的时候我就看他一点都不认真，顿时感觉押金有可能要不回来了，还提醒他卡号写清楚点。果然到现在押金3400还没退给我，中间打电话催过，就会说催一下财务之类的。。黑，太黑了，关键是上面不管，咱们这些手无寸铁的老百姓真是什么办法都没有。



受害者2：去年的一场大火让冬季的北京寒上加寒，有一家名叫北京昊园恒业的房屋中介却在这个时候趁火打劫，12月初我们接到昊园恒业电话声称原中介公司已被他们收购，需要更改原租赁协议并要求使用元宝e家网络贷款平台交纳房租，若不使用网贷平台就会被清退，年底本来就加班频繁且工作量大，根本没时间搬家，当时我们也没多想就按对方的要求改了合同，签了贷款平台以为万事大吉。熟料住了没多久，黑中介称房主收房强制另我们搬出且期限很短，这么短的时间就要找房搬家，并且那个时候房租暴涨，我们曾一度陷入绝望，最后我们还是请假找房搬了家，当时中介承诺30个工作日退还之前租赁押金并签了退房交接单，期间我们也给中介客服打电话催款，客服每次都是以审核问题，财务周转问题等各种理由拖延，我们向工商局投诉过，黑中介也称帮我们催财务退款，现早已超过了30工作日，客服电话根本就打不通了，他们当时的承诺也变成了狗屁！我们都是在北京最下层的打工者，没有背景没有权势，这些钱也都是求爷爷告奶奶一分一分辛苦挣来的，还没来得及孝敬长辈家人就被这些人渣骗了去，要说抱怨我只能抱怨自己的无能和单纯，我为这些狗杂种黑中介感到无比的悲哀！网上搜索“昊园恒业”你就会看到无数的控诉和求助。这就是我在昊园恒业黑中介被坑的经历，希望大家租房一定要找正规的渠道和平台，万不能贪图便宜。

受害者3：上次北京是住建委公布的黑中介是昊园恒业，刚刚又公布了大熊公寓，他俩是关联公司，希望受害者们收集相关资料，去北京市住建委举报投诉，严重的话会移交公安机关严惩，希望大家为了自己的权益，拿起咱们的证据，不要再让这帮流氓用套用咱们的个人信用贷款用于他们大肆敛钱的工具，咱们是一个月一还钱，他们用咱们的信用套出的额度是一年或者两年的，他们用这些受害者的信用额度去收购一些小公司，然后强迫给租户涨房租并且强迫用他们的金融产品付租赁，如果你中午退租，你的个人信用会受到影响，很多受害者都是这样被坑的，这样造成恶性循环，使更多的朋友会上当受骗，朋友们，我们来北京做北漂很不容易了，遇到这样的骗子公司，他们在喝我们血，吃我们的肉，我们应该团结在一起，拿出我们的证据，去北京住建委去反应情况，住建委也在搜集情况，为了其他人不再上当受骗，为了我们自己的权益，我们齐心协力让这些流氓，这些骗子公司付出应有的法律责任，让他们去坐牢！

受害者4：6月4日昊园恒业房地产经纪公司把云景豪庭C座1511出租给我，跟我签订了租赁合同。合同签署前我跟昊园恒业工作人员索要该房屋房东与中介公司的房屋租赁委托合同，工作人员称公司规定只能在租户签完合同后才能出示委托协议。在我签完租赁合同并按照他们要求交纳了共计6320元相关费用后，工作人员开始找各种借口拒绝向我提供完整的房东委托协议。这让我对昊园恒业中介公司是否具有该房屋合法出租权产生极大怀疑。昊园恒业在主动破坏房屋租赁行业规则后还强硬的宣判我是违约方，拒绝退换我交纳的6320元。完全一副公司规定大于法律的态度。还有另一名受害者，在被诱骗绑定了他们指定的贷款平台后，仅仅入驻一个月就被所谓的房东以中介不给房东打房租为由赶出了出租房。还有大批受害者被诱骗办理了贷款，在被迫中途退房后迟迟不给解除还款，并且克扣押金。



二、中介违规行为曾被住建委曝光登录北京市住建委官方网站，发现在3月27日，昊园恒业就因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题，在住建委曝光的30家违规中介机构名单中榜上有名。而早在2017年的2月和11月，昊园恒业就已经是被投诉榜单中的第1名和第3名，且备注标有“未备案”字样。住建委提醒广大市民在出租或租赁房屋时，应选择已在房管部门进行备案、稳定在注册地经营、信誉好的房地产中介机构。同时，参考北京市住建委发布的《关于加强北京市房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》，查看房地产中介机构的营业执照、备案证明原件等相关证件证明。

三、昊园恒业回复：有延迟但一定会退钱据店内业务员称，负责人不在，“分店只负责将退租交接及需求告知总公司，再逐一安排。正常是在30个工作日，不过现在可能得达到40多天，现在租户们都排着队呢。公司现在收一些小公司，所以资金上也不算宽裕。”昊园恒业一负责人，对方表示，延迟原因并不全在于目前公司的收购计划，也受到假期影响，财务计划安排不过来。负责人一再强调公司一定会退钱，“如果在约定期限内没有退款，我们的业务员会和租户打电话沟通，说定延迟后的具体日期，会写上安排的，并不会出现‘黑中介’那样不理人的情况。”（不是敷衍就是在FP，可能他们的回复自己都想笑）。

四、处理办法推荐1、拨打12315

2、拨打110

3、法院起诉

4、通过贴吧、qq群组织受害者集体到总部维权

5、以上4条循环播放

从网帖上看，该公司除了各种收购小公司、各种让你走所谓的押一付一贷款、各种理由不退押金，无非就他们老板把这些钱用在其他地方，你以为这些黑中介在用心做租房产业呢？Too young ，too simple！他们是在玩资产和金融，租房只是一个幌子，租后服务就别想了。

最后希望没有入坑的朋友，提高警惕，入坑的朋友，早日拿到自己的血汗钱！租房一定要到正规的租房中介，实在没谱的，先在网上搜一下再决定！！
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这个黑中介在北京太有名了，各种电台广播经常报道，建议敬而远之。

遇到问题，可以找中国交通广播（99.6Mhz）周一-周五上午的帮帮忙 栏目，投诉联系协
助，这个节目上面这家的case太多啦。


【 在 chemwayne (小米粥) 的大作中提到: 】
: 北京作为首都，同时也是政治、经济和文化的中心城市，一直源源不断地吸引着全国各地的青年，所以北京的租房行业十分繁荣，但繁荣的背后却是一个个心酸的故事。在网上查阅了相关租房的报道和帖子，才发现原来租房行业水如此之深，像什么租金虚假、租后服务差、押金不退等
: 一、受害者案例受害者1：我本来是跟另一家黑中介签的合同，当时签合同的时候来了几个人，都是东北口音，当时就觉得不妙，但还是签了，他们走后百度了一下果然是个黑中介，后来加维权群，多达几百人，有租户、房东、各行各业的人士都有甚至还有一些执法部门的人，也是各
: 受害者2：去年的一场大火让冬季的北京寒上加寒，有一家名叫北京昊园恒业的房屋中介却在这个时候趁火打劫，12月初我们接到昊园恒业电话声称原中介公司已被他们收购，需要更改原租赁协议并要求使用元宝e家网络贷款平台交纳房租，若不使用网贷平台就会被清退，年底本来就加
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