- 主题:[更新]房租出租给相寓,到期租户赖着不走该怎么办?
如题,租给我爱我家相寓一年,8.27到期,相寓和租户签了一年的合同是9.6到期,马上下周要到期,我需要收回装修自住。我给租户打电话,租户说我爱我家当初给他们承诺可以租1年半,要求再住半年。给我爱我家打电话,说租户不配合只能报警强制执行,问一下版上,有无类似情况,配合我爱我家报警执行可行吗?
0905更新:
1、十分感谢版上各位大神的回复,在听了大多数人的意见之后,目前不再和租户任何联系。
2、为什么明知道和租户没有合同关系还进行了联系?初衷还是希望能尽量“和谐”解决此事,(话说这也是国家层面的社会主义核心价值观),租户孩子目前在上高中,我的孩子明年9月要上小学,抓紧收房为了装修自住加晾味道,自如甲醛事件这么热。。。这也是买这个老破小的根本原因,都是父母。。。扯的有些远了。
3、目前发现,想和谐解决就只有我牺牲退让,中介打电话说晚上找租户协商,租户目前要求赔偿违约金,给时间腾房,所以中介皮球又踢回来给我让我给时间,他们都知道我排在第一位的是“时间”。
4、对于一个工科生,最近这几天开始补法律课,民法、合同法、物权法、最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释,诉讼流程及各类合同(含代理合同),再对照我和相寓签订的合同,顿时觉得像一系列不平等条约,佩服自己神经的大条,相寓的条约在我理解基本上用各种方式把自己在一系列需要他们承担责任的时候都摘拨了个干净。。
5、已做好了打官司的准备。
最后,真如版上很多人说的,只要有交易关系(出租、买卖都是),祈祷碰到靠谱的对家才是王道。
最后的最后,对于最初时写错名字,也请自如谅解(估计人家也没空理会),也寄希望于自如能好些。
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※ 修改:·twoheads0922 于 Sep 5 15:55:22 2018 修改本文·[FROM: 211.144.20.*]
修改:twoheads0922 FROM 211.144.20.*
唉,气糊涂了,不是自如,是我爱我家相寓
【 在 twoheads0922 的大作中提到: 】
: 如题,租给自如一年,8.27到期,自如和租户签了一年的合同是9.6到期,马上下周要到期,我需要收回装修自住。我给租户打电话,租户说自如当初给他们承诺可以租1年半,要求再住半年。给自如打电话,自如说租户不配合只能报警强制执行,问一下版上,有无类似情况,配合自如报警执行可行吗?
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收到,明白了,多谢
【 在 ula 的大作中提到: 】
: 千万不要赔钱,中介都是这么被惯坏的,走司法程序肯定他们赔你损失。先直接12345,举报黑中介。 同时at各大媒体。不行就自诉,很简单,同时还可以要求中介赔偿期间的损失。
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FROM 221.220.153.*
租户和中介有明确1年的合同,租户之前威胁中介说口头承诺也有法律效力,我听中介说答应免费给租户再找一套房子,但是租户嫌房租高或者位置不好户型差等为由都拒绝了,租户之前有告诉我说在找房,但今天中介说他们联系让租户看租户都拒绝看房,各执一词……
【 在 bsjlbq62 的大作中提到: 】
: 看你是不是着急用房,是不是想省事
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: 如果租户能拿出租1年半的证据,而你又着急用房,你就赔一个月违约金给租户
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FROM 221.220.153.*
真是,现在就是租户和我纠缠,说要连我和我爱我家一起起诉,咬定我爱我家给他有口头承诺,说口头承诺也有法律效力,还威胁我说报警强制执行影响他们家孩子了我们家也别想安省……
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 别掺和这事,你要是好心去解决,然后还会被赖上。我之前房子给一个亲戚免费用了一年,然后到期了,他租给了别人钱却没给我,等到我过去发现里面有人在住,我好心帮他们处理矛盾,然后还惹了一身骚。千万别掺和,租户跟你没有合约,他没有权利住你的房子。你房子给中介期限已到,无论任何原因,不能如期给房就是违约。别心软,别妥协,别那么好说话,白纸黑字,到时间交房,不交,第一打12345,同时报警,哪里先处理都行,现在黑中介在风口浪尖。最后一招再走法律程序。
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我5月份告诉相寓确定9月份一年到期要收回自住,让他们和租户协调好,中介当时拍着胸脯跟我说没问题,7月份到期前一个月我再次确定,中介就说有些问题,后来租户找中介要了我电话和我沟通至少要多住半年的事情,我没同意。现在马上到期了,就现在这种状况了
【 在 yingrupanshi 的大作中提到: 】
: 租给了相遇,你和租户联系什么?直接按照合同来不就行了。难道有隐情在里面?
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租户发给我的短信也能看出来,他们认定警察最多是调解,我们想收回房子只能是走法院起诉的途径,一来二去估计他们就还能多住半年
【 在 yanghuman 的大作中提到: 】
: 报过警没有,还想强制执行,警察最多就是帮你们调解,调解不成就让你们去走司法程序起诉,他们才不会帮你赶人
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: 【 在 bsjlbq62 的大作中提到: 】:
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真的是,吃一堑
【 在 huore 的大作中提到: 】
: 我出租房屋无论中介给多高都不愿意和中介合作,自己去找租户。希望顺利解决!
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: 【 在 twoheads0922 的大作中提到: 】:
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找了相寓,他们要求我们到期配合他们报警强制赶人,如果赶人不成,我们到时候决定起诉相寓。但这个过程,如果警察只帮助调解,租户赖着不走也说要起诉相寓,那都在走程序中我们就没法收回房屋了么?
【 在 mengmengjudy 的大作中提到: 】
: 直接找相寓要赔偿啊 他们违约 你跟租户别联系
: 【 在 twoheads0922 的大作中提到: 】
: : 如题,租给自如一年,8.27到期,自如和租户签了一年的合同是9.6到期,马上下周要到期,我需要收回装修自住。我给租户打电话,租户说自如当初给他们承诺可以租1年半,要求再住半年。给自如打电话,自如说租户不配合只能报警强制执行,问一下版上,有无类似情况,配合自如报警执行可行吗?
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FROM 221.220.153.*
是啊,当时出租时是淡季,房租压的很低,中介带看都不多,后来空置了一个多月,最后低价给了相寓。相寓租给了目前的租户,租金明显低于当前市场,这也是我们猜测租户赖着不走的原因。
【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 怪自己当初把房子给中介呗
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: 【 在 twoheads0922 () 的大作中提到: 】
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