水木社区手机版
- 主题:58同城作用不大。还是谨慎选择。
- 还要将你的房产证上传，你的隐私重要性自己权衡。
刷新和置顶的钱，纯属浪费钱。淡季的时候有效电话很少（旺季的时候，租户抢着租，也用不着到58发）。招来的客户基本都是各种讲价，就是你报价再实惠，都还要砍价。
比较靠谱的方式就是：
水木这里发（水木这里的租户也有讲价的问题，砍价基本比中介的客户还狠），或者给中介挂（淡季的时候中介费其实变向是房东承担的，因为中介会狠砍你的房租或者起租日期）。
现在真正需要一个专门从事租房业务的高性价比中介渠道。谁有能力干一个？
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FROM 123.103.9.* - 顶！
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FROM 219.141.221.* - 任何中介都需要运营管理费用，还真以为有房东多租钱，租客少花钱？
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FROM 223.72.148.* - 58还是有用的，起码我的房子就是58租给个人的，虽然中介问的多，个人来租的也不少。上传房产证是建委的规定，你想挂链家等中介展示一样得上传，不否认水木很好，还是受众面略小。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
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: 还要将你的房产证上传，你的隐私重要性自己权衡。
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: 刷新和置顶的钱，纯属浪费钱。淡季的时候有效电话很少（旺季的时候，租户抢着租，也用不着到58发）。招来的客户基本都是各种讲价，就是你报价再实惠，都还要砍价。
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#发自zSMTH@Honor V9
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FROM 106.121.132.* - 这个要看成交的占比。房屋出租多数还是链家给租出去的。个人租出的比例很低。
链家的资料管理还是相对严格一些，58应该跟链家比要差不少，资料就是给链家也不能给58。
58要是不要房产证还是一个可用的渠道，但要房产证真没必要给58，没用还多了一个资料风险接口。
水木发出租就不用房产证。发水木足够。再加挂中介。
主要是心态：淡季，就降房租速出。渠道不是主要问题，主要是识时务，价格！
【 在 joaquin25 的大作中提到: 】
: 58还是有用的，起码我的房子就是58租给个人的，虽然中介问的多，个人来租的也不少。上传房产证是建委的规定，你想挂链家等中介展示一样得上传，不否认水木很好，还是受众面略小。
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: #发自zSMTH@Honor V9
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FROM 0.0.0.* - 所以58不传房本就没法发帖对吧，那要是房东死活不给房本照片不就没法招合租了么
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FROM 211.103.82.* - 不但要房本，租赁双方要想在线沟通还要人脸识别。这是不是一种变相收集个人信息的方式？当然了，这样做的目的是为了安全。
【 在 sophie8008 的大作中提到: 】
: 所以58不传房本就没法发帖对吧，那要是房东死活不给房本照片不就没法招合租了么
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FROM 123.103.9.* - 而且链家搞了一个租房成交价格查询，这个对房东非常有好处，之前个人间出租几年不涨房租的比比皆是，现在有了链家的租房成交价格查询，房东每年调房租有了参照。多年不调房租，那还不如扔给自如。所以自如的存在，对房东也是有利的。
我认为应该有一个主做租房业务的中介，收费要低廉一些，比如租房业务一单收1000元。诚信程度达到链家水平即可，不坑蒙。
【 在 joaquin25 的大作中提到: 】
: 58还是有用的，起码我的房子就是58租给个人的，虽然中介问的多，个人来租的也不少。上传房产证是建委的规定，你想挂链家等中介展示一样得上传，不否认水木很好，还是受众面略小。
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: #发自zSMTH@Honor V9
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FROM 123.103.9.* - 新闻经常报道自如、蛋壳等中介为了扩大规模，以高于市场正常价格20%到40%争抢房源，人为抬高收房价格导致租金暴涨。本来中介的作用很简单就是中间介绍，没有定价权。他们的成交价格有什么可参考性？
噢对了你是房东，巴不得租金高呢。对不起，我是租户。最烦你这种给中介洗白的傻狗。房东不涨房租或者涨的幅度没有中介大，你有意见？
还有你从哪得出的结论链家中介比58的资料管理要严格一些？互联网时代实名认证，收集资料的做法很常见，58怎么得罪你了？
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FROM 113.46.175.* - 可不是吗：房东都傻，租户都精。
负担高昂的房价，获取低廉的租金，房东这不是傻子是什么？
通过58租房受骗的多，还是通过链家租房受骗的多，这事很清楚。用不着洗白中介。至于中介的作用，只要利用好，对房东来说利大于弊。中介要是能找到优质的租户，租金还高，为什么不选择中介？中介不积极的时候，当然要自己出租，来促使中介积极。
相同的租金价格，通过中介租，肯定比个人间直接租好。有事让中介跑腿，租约到期后，按市场价格定价，更方便。不予租户直接接触，更方便将租房作为生意规则来办。减少其中的人情因素干扰。
至于互联网手机资料你认为很正常，那是代表你自己。问问有多少房主乐意将房产证信息给58？
【 在 beipiaobuyi 的大作中提到: 】
: 新闻经常报道自如、蛋壳等中介为了扩大规模，以高于市场正常价格20%到40%争抢房源，人为抬高收房价格导致租金暴涨。本来中介的作用很简单就是中间介绍，没有定价权。他们的成交价格有什么可参考性？
: 噢对了你是房东，巴不得租金高呢。对不起，我是租户。最烦你这种给中介洗白的傻狗。房东不涨房租或者涨的幅度没有中介大，你有意见？
: 还有你从哪得出的结论链家中介比58的资料管理要严格一些？互联网时代实名认证，收集资料的做法很常见，58怎么得罪你了？
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FROM 123.103.9.*