- 主题:为什么本版感觉租金都贵呢？
感觉比中介贵呀...
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FROM 123.150.183.*
有些人出租房，按租客的实际支出算。大致意思是，租客从中介租还得一个月房租的中介费，房东直租把这钱给省了，房租自然要强势一些
还有些人，以链家自如的装修和价格类比自己房子装修和房租，自然就贵了。这些房东以为他们也可以像自如一样有实力盈利且年年涨房租。
还有些人，以链家上挂出的房子（一个月以上都没有租出去，链家用来提房租的把戏）租价或者学生毕业季、学生开学季的成交价格做比对，说那是市场价格，和中介一起推高房租价格。
说到底，还是太看重房子以及房子带来的收益。哈哈?
不过，版上还是有很多很高性价比的房子，这种房子，一般两三天就租出去了，得多关注。
【 在 xuying 的大作中提到: 】
: 感觉比中介贵呀...
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FROM 123.151.77.*
所以很多人去中介租房，被坑过一回才知道便宜是有代价的。
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FROM 61.48.181.*
我可以理解把一个月中介费算里边，但不能加12月中介费呀，谁也不是傻子，年后我还是找中介吧，被坑也不被人算计好
【 在 kelloy 的大作中提到: 】
: 有些人出租房，按租客的实际支出算。大致意思是，租客从中介租还得一个月房租的中介费，房东直租把这钱给省了，房租自然要强势一些
: 还有些人，以链家自如的装修和价格类比自己房子装修和房租，自然就贵了。这些房东以为他们也可以像自如一样有实力盈利且年年涨房租。
: 还有些人，以链家上挂出的房子（一个月以上都没有租出去，链家用来提房租的把戏）租价或者学生毕业季、学生开学季的成交价格做比对，说那是市场价格，和中介一起推高房租价格。
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FROM 123.150.182.*
还有些房东在出租前可能是去中介那边询过价格，中介也不傻肯定会给报个高价，如果后面真的给中介，他自然有办法把钱挣到，如果不给中介，故意给报个高价，让你自己的房租价格明显高过平均水平，不能马上租出去，至少会损失一段时间的房租，这样潜在的去找中介租房的人就会更多。。搞不好后面中介还能低价把房子自己租过来再出租出去。。双方的博弈吧。。总得来说感觉房东的风险比中介要稍高一些。。
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FROM 111.206.110.*
中介租房除了中介费还有管理费，物业费也要自己交（看更中介沟通的情况，也可能包在租金中），算下来每个月又多了2、3百，报价2500，实际租完2800、2900。
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FROM 103.255.228.*
版上的人都是聪明人，租客也不傻。都是货比三家。
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FROM 111.207.1.*
最后比较结果出来了吗
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FROM 61.48.184.*
不是一两天，每次都是发帖后只要有人当天看房，当天就能租出去。如果两天之内租不出去，说明价格是正常市场价，不算便宜。第二次发帖，一般我就比市场价稍微低一点，基本就被抢，然后就秒出。
【 在 kelloy 的大作中提到: 】
: 有些人出租房，按租客的实际支出算。大致意思是，租客从中介租还得一个月房租的中介费，房东直租把这钱给省了，房租自然要强势一些
: 还有些人，以链家自如的装修和价格类比自己房子装修和房租，自然就贵了。这些房东以为他们也可以像自如一样有实力盈利且年年涨房租。
: 还有些人，以链家上挂出的房子（一个月以上都没有租出去，链家用来提房租的把戏）租价或者学生毕业季、学生开学季的成交价格做比对，说那是市场价格，和中介一起推高房租价格。
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--来自微水木3.4.3
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FROM 111.197.154.188