复合地板、板材家具，都是污染超标，不值钱的东西。稍微讲点生活品质的租客都看不上，好租客你留不住的。

所以比较尴尬的情况是，高知的优质租客看不上你的房，看上你房子的低端租客你又看不上、不放心。租客选择余地很窄。

我出租的房子都是完全环保的实木地板、全套光明实木家具、真皮左右沙发、恒洁卫浴、欧派橱柜。这样租金可以稍高一些，自动屏蔽掉对价格特别敏感的低端租客。优选的好租客才会更爱惜你的房。

不要在乎那点装修的小钱。按照北京的租金，几年下来多收的房租就够重新装修一遍了。

另外，要想租客爱惜房，“约法三章”是没用的。如果跟租客关系搞僵了，只要“约法”不到位的地方，都可以成为租客暗算你的门路。

我对外出租，提前退租我都爽快的按天退钱（虽然合同规定扣一个月房租），从没克扣租客押金。从来没跟租客发生过纠纷，从来没遇到过不按期交租，故意毁坏物品的租客。将心比心，我有善待的诚意，租客有感恩的心，大部分租客临走前还会把房间打扫干净才走。



【 在 bondww 的大作中提到: 】
: 代友发，朋友按照自住要求装修的，希望租给爱干净的人士，需签订补充协议，不能损毁房屋。
: 距离西直门地铁A2口796米
: 距离“索家坟”公交站200米，可乘691、387经3站地到儿童医院，适合金融街上班人士
: ...................
--
FROM 219.239.227.*

晕啊
照片看不到吗，地板大部分是实木，表面才是非实木，当时买这款也是为了兼顾环保和耐磨
大部分是宜家的，还可以了吧
家电全新的（我承认冰箱买小了）

朋友看了都劝别租了，但是后来因为一些原因，短则一两年，长则六七年，住不了
租房还真是柠檬市场，不怎么装修的，成本低的，便宜好租出去，真的花心思装的，反而不好租出去
我说了装修费家电总共花了近20万你肯定也不信了   不信算了

【 在 vern 的大作中提到: 】
: 复合地板、板材家具，都是污染超标，不值钱的东西。稍微讲点生活品质的租客都看不上，好租客你留不住的。
: 所以比较尴尬的情况是，高知的优质租客看不上你的房，看上你房子的低端租客你又看不上、不放心。租客选择余地很窄。
: 我出租的房子都是完全环保的实木地板、全套光明实木家具、真皮左右沙发、恒洁卫浴、欧派橱柜。这样租金可以稍高一些，自动屏蔽掉对价格特别敏感的低端租客。优选的好租客才会更爱惜你的房。
: ...................
--
FROM 1.202.14.*

不过还是感谢您的热心指导
：）
【 在 vern 的大作中提到: 】
: 复合地板、板材家具，都是污染超标，不值钱的东西。稍微讲点生活品质的租客都看不上，好租客你留不住的。
: 所以比较尴尬的情况是，高知的优质租客看不上你的房，看上你房子的低端租客你又看不上、不放心。租客选择余地很窄。
: 我出租的房子都是完全环保的实木地板、全套光明实木家具、真皮左右沙发、恒洁卫浴、欧派橱柜。这样租金可以稍高一些，自动屏蔽掉对价格特别敏感的低端租客。优选的好租客才会更爱惜你的房。
: ...................
--
FROM 1.202.14.*

租客也都能看出来，你这种家具是就为了出租而购买的。

实话讲，很多优质租客从照片上一看到这样的家具配置，都不来看房了。你遇到好租客的几率就下降很多。


【 在 bondww 的大作中提到: 】
: 还花了几大千做窗帘
: 等窗帘挂上去，直接找中介白天去拍照片
: 个人租房市场就是被你这样的人士打击没了的
: ...................
--
FROM 219.239.227.*

LZ配的家具家电都比较LOW，如果按照LZ说法装修20万的话，一定是硬装19万，俩空调4K，冰箱洗衣机应该到不了2K，剩下的二手家具3K，然后等自己回去住的时候家具家电一卖，怎么也能回收一半，刷个墙做个保洁，再配上家具家电当新家入住。其实这样算下来还是挺划算的，把硬装搞搞好，反正硬装租客也很难破坏，家电买点新的，减少维修成本，看着也好点，家具买点二手的，没味，这个思路没毛病，就是LZ这个小冰箱实在是有点太小气了，我之前出租房子的冰箱200多L才花了不到1K
【 在 shangsdlh 的大作中提到: 】
: 别的不评论，但家具，说实话挺low的，一堆板材家具。。。
--
FROM 106.120.122.*