七月中下旬是高点  
  
【 在 kelloy (kelloy) 的大作中提到: 】
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:  过点了。如果没有学区，一般五六月份是房租每年的峰值。
:  如果有学区，房租的每年峰值出现在十一左右。
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不光是大部分没户口的走，拿了户口的也走了。
我同学传统行业拿了户口，在北京看不到任何希望，攒了首付，去了二线城市压力小很多
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七月是学生的高峰，八月是学区的高峰。
去年有中介的掺和，导致价格疯涨，房源还供应紧张。今年住建委管的严，打开贝壳app弹出的画面就是住建委的提示，供应量不紧张了；加上现在二线户口放开，很多岗位的工资不比北京低太多，很多人放弃了北京，人少了；还有就是去年抬起来的价格，真的是太贵太贵了。
去年我6月底7月初租房，都需要抢的，否则就被别人租走了。因为太仓促，租到的房子不合适，就退掉了重新租了，8月中下旬往外转租A的时候，大家已经嫌贵了，我是倒贴了400/月才转租出去的。去年发转租帖子还被骂来着，被说这么贵，黑心，这装修哪配这个价格。。。就差一个月，行情差老大。。。
今年，房子寻合租伙伴，挂到网上，6月下旬一直无人问津，一个原因是去年是在中介炒起来的高点租的，价格高；另外就是6月人还不够多，学生们也有拖延症，但是6.30那个周末就开始有人疯狂联系我了。遗憾的是，我去年的价格太高了，没人租，所以退租了，但是因为是学区，所以有家长很痛快的以去年的价格接手了。
今年8月份找新房子，往年发出求租信息，那是没人鸟的，但是今年不是我找房东，而是房东主动联系我了，你们感受下。
所以说，每年的7.1-7.中旬是非学区的高峰，再往后越来越凉；学区的话8月份，9月1号开学前都是高峰。在往后，全凉。
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修改:smthwill FROM 210.13.244.*
FROM 210.13.244.*

北京流动人口负增长两年了，其实大家也都不缺房住，自然而然会越来越冷
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即将暴涨
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