本人在北京有一套房去年12月租给某房屋托管公司，约定第一年2个月空置期，年付。目
前，因为疫情原因该公司经理先是要求减免房租，我只同意给特定租客减免房租。现在又
提出，增加三个月空置期或者根据“不可抗力”原因无条件解除合同，同意支付实际天数房
租。如不同意，就要去起诉我，而且嘴上也不干净。

签订的合同上面的确有一条：如因不可抗力原因导致合同终止，双方均不承担责任。该
条是否适用？但看相关规定：法律上并未规定发生不可抗力就可免除长租公寓支付租金的
义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。

其次，如果托管公司要求终止合同，我能否要求按照合同上约定的赔偿条款执行？

请了解相关法律法规的朋友给点意见，谢谢。
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修改:boriding FROM 72.140.204.*
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当时蛋壳太苛刻了，没和他们签。现在这家小公司签了3年，当时为了保险降低租金，付
款方式年付的。不过中介自己认定属于“不可抗力”，要求无条件终止合同，退还房租。我
咨询相关法律顾问，好像他们这个要求并不成立。打算跟他们耗下去。
【 在 mawbtk (小毛哥) 的大作中提到: 】
: 签了几年，我们跟蛋壳也是一样
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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希望住建部或相关机构可以提供官方平台，监
督管理房屋租赁市场。
【 在 Tristayao (半夏) 的大作中提到:
】
: 现在的问题就是好房东找不到好租客，好租
客也找不到好房东。我也不想找中介或是二房
东啊，但是发现好房源都在他们手里。
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