- 主题:回顾一周的出租经历，最终还是决定交给中介了。
中介怎么会告诉你实话呢。。。太不了解中介了
【 在 hymannsd (老毛衣) 的大作中提到: 】
: 中午找中介聊聊，看看他们到底怎么处理吧。
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FROM 221.218.40.21
说到底还是贵，不给家电就多让点价，肯定很快租出去了
报着高价说有的谈的其实都谈不下来
【 在 hymannsd (老毛衣) 的大作中提到: 】
: 刚办完交接的上地东里的房子，由于孩子幼儿园问题，准备把房子出租一年，我们在孩子幼儿园附近租房。
: 上网看了看类似的住房报价，也顺势报了4500元每月，其实这些只是报价而已，还是有余地谈的。
: 说实话，这个房子除了厨房，其他的地方保养的还不错。我接手后，又用油污净以及84认真的擦了一遍。由于阳台的白墙实在太差了，所以又找人把阳台粉刷了一遍。之所以没有粉刷卧室和客厅，是因为我觉得住刚粉刷的房子不好，我对环保还是比较在意的。唯一差点的是厨房，比较
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FROM 221.218.40.21
哈哈，严重同意第一句！
【 在 windlover (:)) 的大作中提到: 】
: 挂水木上还租不出去的都是报价太高了。所谓中介跟我说能租多少钱就信了的，代理到中介手里以后都会后悔的。
: 很简单的方法，在58上搜你家附近的房子近一个月的报价，按照最低价挂到水木上然后留站内。当天基本上就能租出去。
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FROM 123.112.207.1
LZ是个诚恳的好人！！
【 在 hymannsd (老毛衣) 的大作中提到: 】
: 又被中介忽悠了。呵呵，我就发现，做研发的容易被忽悠，特别是做研发的山东人....
: 本来抱着坦诚的态度去谈，结果，到了之后，一通忽悠，我也做了一些让步。但是，和开始谈的时候还是有不少差别，免租去开始说没有，后来说13天，今天去就20天了。然后这个中介在我心理的可信程度直线下降，现在就这样，以后咋整？
: 想了想，借鉴了各位的意见，准备整点家具和家电。
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FROM 123.112.207.1
最后一句话太可怕了
【 在 seandsky (OMG) 的大作中提到: 】
: 中介不扣50天空置费？找个长租的稍微让点吧，价格是市场中间价格就行，如果没家具家电装修一般就再降点，到时逐年稍微涨一点就行了。
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FROM 123.112.207.1
是啊，经常碰到房东报价时抱着攀比心理，结果同一个小区的报价是越涨越高
【 在 tomatoes (新的一年) 的大作中提到: 】
: 他这个顺势应该是按照条件好的房子报的价，其实这个房子算是条件不好的。
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FROM 123.112.207.1
这个。。。如果工资不是年年涨，租金年年涨谁受得了啊，那跟直接赶人搬家有啥区别。而且每年都会跑过来说要涨价的房东，给房客的心理压力多大啊，每年都得提心吊胆他明年会涨多少呢？我要不要提前做准备搬家呢？那还怎么踏实住下去啊
很多房东并不需要拿租金收入来补贴房贷和租房，还是不要太贪得无厌比较好，喜欢换租客的除外
【 在 seandsky (OMG) 的大作中提到: 】
: 不要指望房租不涨。
: 我租房已经好几年了，最早欣欣然于房东没涨钱，后来发现让人亏久了，人就不与你合作了。
: 逐年涨一些，仍然会低于或稍持平市场价格，双赢更利于长期合作。
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FROM 123.112.207.1
你要是着急出租，就稍微少报点呗，比市场价低一点会很容易租出去的
【 在 hymannsd (老毛衣) 的大作中提到: 】
: 这个可真不是，我就到homelink观网找下，有报4600的，大部分报4500，我就报了个4500可谈，我认为这应该可以吧？
: 呵呵，慢慢租吧，实在不行，就重新装修、散味，自己住。呵呵
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FROM 123.112.207.1