房屋折旧并不因为这几年住的是同一租户还是不同租户而不同。另外你都说为了上学租房，说明那个小区租房市场并不冷淡，一年一租也未必会出现空置期。一年一租房东更灵活。
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: ....................
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