嗯，我有套房子签了三年，每年涨10%
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
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当然，你说的很有道理。
我为什么去问中介呢，因为租户让给他免两个月房租，否则他就不租了，不同意给她减免30%。我就跑去中介问了问行情。我让他上月底前搬走，中介要带人看房了，他说他还想租。
我本来是一个很好的房东，不愿操心的人。
【 在 inroad 的大作中提到: 】
: 你这个不一定如中介所说啊，你得实地考察去
: 中介说个高价，让你心动，把房客赶走，然后你得找中介再寻找新房客
: 按照中介的8000找不到，你又不能一直空置，那就降价吧
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