- 主题:无耻的自如要求降房租
把房给自如一年多了，还有一年多到期，近期给我打电话要求降房租，说要么就降500/月（房租才4500），要么就退房但要赔偿自如装修款（无发票明细）和每年的质量保证金，估计加一起好几万吧。我问如果现在是行情不好降了以后行情好了可以涨回来吗？说不行！问如果这次答应降了以后还会降吗？说有可能！我对自如的这些行为已经不知道说啥好了！直接回绝。你违约我还要赔你钱，有这样的道理吗？请教大家有什么方法对付自如，维护房东的合法权益吗？有没有一起维权的？
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首先感谢你的回复。想问一下：1、你们是什么情况下去立案的？比如自如没打房租？2、立案后这一段时间房子怎么办？还在自如手里？空置？3、自如有强大的法律团队咱们小业主维权成功率高吗？
【 在 junrong 的大作中提到: 】
: 我家房子是朝阳的，已经在酒仙桥法庭立案了。建议你早点去法院立案，法院需要2个月左右才开始处理。目前房子不好出租，拿回来就损失很大
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完全同意，但维权成本是不是很高？时间会拖很长吗？你们房收回来了吗？我在想要是人多可以一起起诉这样力量更大一些
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 中介就是社会渣滓，通过这次经历你能深刻认识到这一点。
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那现在就没有别的方法对付他们了，只能先打电话投诉，然后起诉他们？那整个过程我的房子在没有胜诉的情况下也拿不回来？
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 又不是打架要人多。中国没有集体诉讼。
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一定能拿到更多的违约金吗？估计按合同来吧？另外不知道打官司能不能不用赔自如装修费？
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 多拿点违约金不好吗？着急收回干啥？
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确实，二房东都不靠谱，再也不想跟他们打交道了，但现在得想办法解决目前的困境，大家有什么好主意对付他们并减少损失吗？
【 在 inso 的大作中提到: 】
: 跟中介打交道就是很多幺蛾子，宁可麻烦点也要直租。天下没有占尽的便宜。
: 发自「今日水木 on P40PRO」
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那请问是不是必须自如不打款就可以马上起诉他。如果是整个胜诉过程需要多少时间？这期间房子能收回吗？小白请教了
【 在 peking8610 的大作中提到: 】
: 自如要求赔偿装修是无理的，可以法院判决，正常的话，自如会输。可以要求自如必须按合同执行，他退租的话要求按照合同给您赔偿。
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我的房据自如说已经空置一个多月了，如果他违约，我可以直接收回房子吗？
【 在 shoujihao 的大作中提到: 】
: 我自己出租的降了不止500了。能租出去就不错了。
: 自如要撑不下去就破产了。
: 据说蛋壳快破产了。
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就是这个问题，但也不能吃哑巴亏吧，自如太无耻了！能不能集体维权啊！有没有自如维权群求加入
【 在 waxqg 的大作中提到: 】
: 可以起诉，今天看有个新闻专门说这个自如违约问题，合同里很多属于霸王条款，不公平协议，法律会判无效，重新裁定评估费用。大概率自如会陪钱，只是大部分业主没精力去起诉，都是上班族。
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请教一下起诉流程，起诉期间房无法收回是吗？
【 在 solunarzxp 的大作中提到: 】
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: 降了之后还会再降的，反正就是要折腾到你受不了。
: 我家已经在准备起诉的事情了，在最后一次不打房租之后再过15个工作日就可以开始了。
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