我觉得核心是信息阻隔了,信息要是能集中,这才能有大量的房源和租客,然后大家都能很快找到合适自己的,现在自己出租房源的房东太少,所以自然没有房客 找了,只好找中介,然后即使有直租的,房客也不去找了,所以造成信息阻隔了.
造成这种现象的一个很重要的原因就是在北京的房子投资比例太高,应该显然明显高于上海的,所以中介有垄断的基础,这部分投资的房源是最容易让中介代管的.
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