- 主题:我怎么觉得今年春节租房涨价了
本版涨了多少
【 在 xdpb 的大作中提到: 】
: 是我的错觉吗？
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看物价这个涨法，租金是跟还是不跟？
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不过，说实话，去年那个价有不少人租不起啦。
【 在 kpo 的大作中提到: 】
: 跟中介交流结果是房租跟去年没啥变化
: 涨价纯属房东单方面想多
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房东为啥一定要出租 自己的房子呢？多数人家没这个必要性。相对于购房成本，那点点房租收入有多大意义？
【 在 kpo 的大作中提到: 】
: 你是说租客租不起了？
: 那今年再涨不是更多人租不起……
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哦，还有这样的房东啊。跟你说句实话，这只是租房市场上的一套说辞。
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 怎么有点嗅到仇视的味道了呢，除了拆迁户，大部分房东也是有房贷要还的，而且还有一部分因为上学或者上班的通勤距离问题，是把自己家房子出租然后自己在别处租房的。
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这位亲，我虽然不是中介，但与中介不陌生，这里边的状况多少了解一些。
租户一般对房东都处于透明状态，毕竟租户住几个人，是什么关系， 房东是知道的。但房东对于租户是不透明的，你租户以为人家有贷款，其实这楼里每个单元都有他的房子，你租户以为他孩子换租到海淀上高中，很可能人家孩子根本不是中国籍。
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 你走火入魔了吧这位亲，仇富心理要不得啊，大部分都是普通上班族。
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合同里注明的，房屋用途，居住人数和与承租人的关系。
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 租户一般对房东都处于透明状态，毕竟租户住几个人，是什么关系， 房东是知道的。——请问房东怎么知道的，去偷瞄的跟踪侦查的还是装了监控？
: 但房东对于租户是不透明的，你租户以为人家有贷款，其实这楼里每个单元都有他的房子，——请问你说的是北京么？还是温州炒房团呢？即便是拆迁户，也达不到每个单元都有。
: 你租户以为他孩子换租到海淀上高中，很可能人家孩子根本不是中国籍。——还是仇视心理。有多大比例的房东孩子上高中？很多幼儿园还没上呢！不排除有你说的这种情况，但是是小众。但是，人家孩子不是中国籍和收不收租金跟你有一毛钱关系呢？难不成要分给你？再说了，不出租，房源少，供小于求，岂不是又拉高房租价格？
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我看到的现实，就是我邻居在我这个单元里买了4套，而且人家还不住这里。
你的现实呢？
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 租户一般对房东都处于透明状态，毕竟租户住几个人，是什么关系， 房东是知道的。——请问房东怎么知道的，去偷瞄的跟踪侦查的还是装了监控？
: 但房东对于租户是不透明的，你租户以为人家有贷款，其实这楼里每个单元都有他的房子，——请问你说的是北京么？还是温州炒房团呢？即便是拆迁户，也达不到每个单元都有。
: 你租户以为他孩子换租到海淀上高中，很可能人家孩子根本不是中国籍。——还是仇视心理。有多大比例的房东孩子上高中？很多幼儿园还没上呢！不排除有你说的这种情况，但是是小众。但是，人家孩子不是中国籍和收不收租金跟你有一毛钱关系呢？难不成要分给你？再说了，不出租，房源少，供小于求，岂不是又拉高房租价格？
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不代表全部。
拿房租还贷款，不可思议。你没贷过款。知道贷利息是多少吗，知道房租连贷款利息的三分之一都还不上吗，更别提本金了。你的世界太小。
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 所以你看到一个邻居他就代表全部了？
: 我也没否认你说的不存在，说了那只是少数是个例，我的现实是我的同事群体，我的房东等，已经讲给你听了，哪个更有说服力，是不是很清楚？然而你继续拿一个邻居来PK一个群体，这就不在一个频道了。
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FROM 61.148.243.*
可以仔细算算
北京90平两居600是个门槛。
你首付20%，贷480万。
银行贷款年利5%，个人拆解年利10%。一年平均30万利息。
你那破房子顶多一个月6000，现在这行情大概率租不出去。你拿來还贷款利息都不够三分之一。你买过房没？
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 你真的买过房吗？我高贷房租能还三分之二的月供
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FROM 221.222.20.*