- 主题:求助买卖不破租赁
租的房子被房主卖了，合同租期还有一年，合同里有违约条款，仅补偿一个月房租，还不够来回搬家。民法典规定，买卖不破租赁，可以支持新房租继续履行合同吗？
求专业人士解读。
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FROM 114.254.2.*
买卖不破租赁是原则规定，如果合同里约定了可以补偿一个月提前解约，要按照合同走
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FROM 114.242.109.*
不破租赁是让你同等条件有权先买房，就不是你想的保证你能一直租。
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意思是购房人买了有租赁使用权的房子，房东违约，守约方可以要求继续履行合同，即继续租赁，也可以协商解除合同，让对方承担违约金。
【 在 luck2019 的大作中提到: 】
租的房子被房主卖了，合同租期还有一年，合同里有违约条款，仅补偿一个月房租，还不够来回搬家。民法典规定，买卖不破租赁，可以
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FROM 123.112.65.*
继续履行合同。
只有对方同意的情况下才能采取违约赔偿的方式解约。
【 在 tacymu 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁是原则规定，如果合同里约定了可以补偿一个月提前解约，要按照合同走
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FROM 223.104.38.*
要看合同约定，约定违约责任的话，我猜条款是房东单方解除。如果租户同意情况下解除，就是协商一致解除了。
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 继续履行合同。
: 只有对方同意的情况下才能采取违约赔偿的方式解约。
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FROM 221.223.102.*