- 主题:请教怎么要回我租房的押金
刚开始租房的时候，通过中介签了一年的租房协议，后来过了一年，就继续租了，但是
没签新的协议了。出租房的设备老是坏，房东也不愿意换，所以打算年前换一套房子，
本来三月一付的租金也是交到1月底，所以最近几天就跟房东交涉了退租这个事情，结果
房东那边的反映很强烈，一直说年底找不到新租客，而拒绝退押金，除非我帮他找到新
租客，但是这个对我来说是不可能的。这个房子毕竟不是我的。我没有理由帮你房东来
找租客，房子拆迁了你房东会分我钱吗，大家说是不？然后房东找合同的事情，我说合
同之前签过一年的。但是已经过期了。然后他调微信聊天记录，说我有提续租这事，我
说我现在提前一个月通知你不续租了。他后来去找中介，中介说正常一年合同完了就是
默认又是新的一年。而实际我跟房东之间的合同就是之前的一年租约合同，我已经履行
完成，合同里面也没有任何的对于履行租期后需要继续扣房租押金的条款，所以我觉得
我这边应该无条件拿回属于我的押金。
至于说快过年了，房子不好租，这个跟我无关，是你房东的事情。
之前在这房子里租的还行。后来慢慢发现这个房子的设备越用越差，冰箱，洗衣机，热
水器，煤气灶，空调没有一个没有出过故障，实在是忍到极限了，再加上后期房东觉得
我好说话，设备出问题产生的维修费都让我来掏，所以很多因素聚集在一起，导致不想
租了，换房了。现在换房了他要扣我押金，真的把我当软柿子了。这个房东之前出租房
子的时候中介就跟我说过，很难搞，当时也没太在意。
所以这里再请教大家，怎么合法途径要回属于我的那个一个月押金。谢谢
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对，做的的确有些不地道，不过也没办法，租满一年的时候想换房子的。家里老人不想
挪窝，其实就是懒得搬，所以将就一下，微信里问房东是否续租，房东说租，就延续了
，但没有形成正式的书面合同，这里也有朋友提到这个合同就是不定期的合同了，房东
可以违约，我也可以违约。这次的新的租期差不多是半年了。本来也是没有搬的计划，
主要是设备坏的让人不太能忍了，老人家也不想呆了，所以在3月一付租金到期之前的一
个月提出换房，只是不巧的刚好赶上年底。
您的意思是走法律程序，还是要先把房子正儿八经的退还了，再打官司？而不是现在还
住在里头，就目前这个扣押金这事直接起诉？谢谢了
【 在 missa (missa) 的大作中提到: 】
: 没有正式续签合同（含书面或任何文字类型的合同）的话是卖家可以随时解约、买家也可以。在法理上你没错。
: 但如果满一年的时候你说租到年底就不租了房主肯定不会续租这几个月的，所以只能说你在做得确实不太地道。
: 有纠纷了要房租押金就先按时退房之后走法律程序吧，不算复杂，房东要是能找些理由也会扣点，结果自负就行。
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您说的应该是对的，没有签正式合同的原合同延续，应该是不定期的，所以我这次提前
一个月微信里说我不续租了。实际也是之前微信里说续租这个动作的结束。只是房东不
太想损失租金
【 在 RichardSong (理查德宋) 的大作中提到: 】
: 当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东又未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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家具家电的理由找房东交涉过好多回了，基本上就是能维持就维持，有些常用的设备经
常坏，这感觉非常不舒服的，有时候都想自己掏钱把他的设备给换新的。房子主要是老
人住着，老人么，有时候不想搬来搬去，能忍就忍，但是忍到一定阶段了。实在忍不下
去了。所以只能换房呢。
【 在 nkfeiyang (飞扬) 的大作中提到: 】
: 仔细看了看，虽然你碰上了这样的房子挺倒霉，但是你提前退租是错的。比较好的做法是。以家具家电为理由去和房东交涉。现在你的说法首先显得可笑，其次显得没理
: 发自「今日水木 on iPhone X」
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这样子退房的时候房东不是要报警了呀
【 在 maruko (没文化，真害怕) 的大作中提到: 】
: 没办法。只能把他所有电器都搞坏，不要用暴力的方法。让他损失大于一个月就完了。
: 如果是我，我还会给他的房子留一些礼物。
: 发自「今日水木 on iPad mini 5」
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第一年签了正式合同，履行完了，第二年没签协议，目前正在第6个月。房租3月一付刚
好交到这个月底，但是不想续房租了
【 在 BUPTPPX (心有所属) 的大作中提到: 】
: 你说了这么多也没看明白，你第二次有没有满一年，满了，房东鸡贼，没满，你理亏
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你的意思就是啥也不管了。钥匙也不给了。让房东自己撬门进去？
【 在 maruko (没文化，真害怕) 的大作中提到: 】
: 而且押金都不退，还陪房东走退房流程啊
: 发自「今日水木 on iPad mini 5」
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不过还是想把押金要回来，毕竟都是辛苦钱，不想这么容易就送给他了。
【 在 maruko (没文化，真害怕) 的大作中提到: 】
: 这样也可以。恶心他一下，报警也没啥用。
: 发自「今日水木 on iPad mini 5」
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