- 主题:最近北京房租涨价了吗
涨不了吧，租出去都难，我这空三个月了。水木这版，连个人影都没。
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润泽悦溪两居
【 在 dgtwins 的大作中提到: 】
: 您的房子在哪儿？
: 涨不了吧，租出去都难，我这空三个月了。水木这版，连个人影都没。
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FROM 114.254.10.*
甭提中介了，中介是真没用，我这里中介咋这么弱？
【 在 TNF 的大作中提到: 】
: 直接找中介吧，省事省心，我的房子让中介带看2天就租出去了，房租还涨了500
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FROM 114.254.10.*
至于价格，最有趣的事情是根本没人来谈。怎么能说到高或者低呢？又不是刚拿出来的房子，连续出租过多少年的，价格透明。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 空三个月，如果不是太偏远的地方，就是价格太高了。
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: #发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 221.222.20.*
我也是这么想的。但是，事实很有意思。去年，一个房子，市价6000，疫情嘛，想赶紧出手，挂的5000，以为立即能成交。可笑的是，来讲价的都一本正经的还价4500。于是提回原价，以5700成交。市场上所有的人，心都是黑的。你不黑也不行。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 如果价格便宜，肯定有人谈
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: #发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 221.222.20.*
你这番话，说明你没租过房，也没出租过房。纸上谈兵，不懂社会疾苦。是个高高在上的人吧。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 你说的情况不能归结于黑心，正常的讨价还价而已，那个租客很可能不清楚原来房租是6000的价格，只是看到5000的报价还一个4500很正常。租房市场信息严重不对称，同一个的小区，同样的户型，5000-8000租金的都有，不能说8000出租的就是黑心，5000出租的就是慈善家。而且对于房东来说，也不是只看纸面意义上的房租价格，比如你的房子空了三个月，如果是6000出租的，相当于这12个月4500每月。
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FROM 221.222.20.*
好吧，你4500出租的你那三套，我信了。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 我租过房也出租过房，现在还有三套房在出租中，至于你对我的判断，说明你看人的水平很一般。而且在北京生活的人，从来没有租过房也没有出租过房的很少很少。
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FROM 221.222.20.*
吃完饭了。认真回答你这个帖子。
我一个房空置三个月，以6000出租，没错我平均月租4500。
但对于租户，他的月租金是6000。
我不管空置多久，以4500出租，我的平均租金必然小于4500。
但对于租户，他的月租金是4500。
假如把地主和租户划为两个群体，你说地主这个群体会选择哪个方案？
你又属于哪个群体呢？
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 你说的情况不能归结于黑心，正常的讨价还价而已，那个租客很可能不清楚原来房租是6000的价格，只是看到5000的报价还一个4500很正常。租房市场信息严重不对称，同一个的小区，同样的户型，5000-8000租金的都有，不能说8000出租的就是黑心，5000出租的就是慈善家。而且对于房东来说，也不是只看纸面意义上的房租价格，比如你的房子空了三个月，如果是6000出租的，相当于这12个月4500每月。
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FROM 221.222.20.*
你如果有小孩，把这个题目做个选择题，看看他选哪个答案吧。有一点我会坚持，博弈中必须选择有利于我的方案。你选有利于对方的，对方反而认为你有毛病。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 租户是出6000还是出4500并不影响你实际收入的是每月4500，而且你和租户并不是零和游戏，可以是一个合作共赢的关系。租户在你空置的这三个月里，也不可能住大马路，只不过他把这三个月的租金给了其他房东而已。你和其他房东倒是有一定的竞争关系，但和租户不是。
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FROM 221.222.20.*
看帖不认真吧。提回原价顺利出租啦。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 这个问题，曾经也困扰过我。
: 我现在的原则是，我对外按市场价格正常行情报价，对于狂砍价的，宁可空着也不降价，爱租不租。
: 我的理解是：凡是对价格一下砍很多的，那说明他也没看上你的房子，更不会爱护，勉强出租了，最后双方肯定都不愉快。
: ...................
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FROM 221.222.20.*