- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
买卖不破租赁，支持你 ，
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那是协商一致，如果一方不同意上法院，法院会支持继续合同的
【 在 Mars102 的大作中提到: 】
: 按合同解除租约，赔违约金就行了
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那你自己去问问法院就知道，法院就是支持使用权的
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 不可能
: 住建委的合同模板第十条违约责任中赤条条的写着
: 除非LZ的合同里面把这一条删了，否则法院只会按这个条款判
: ...................
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这合同只是说违约应该赔多少钱，合同没有支持单方面违约的权力，你相信不相信就是这样，你拿个判例出来，法院会让你失望的
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 都是合同有约定支持合同约定，合同没约定支持使用权
: 除非是那种显失公平的合同
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你不知道前年疫情期间，留学生回国的很多被迫继续交房租啊，房东不肯节约，违约金也不行，不交法院会判你输，当然你耍无赖永远不去，也是可以赖掉
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 不需要
: 反过来，租户提前退租，押金不退。
: 你还能追着非让人租，让警察帮你要租金吗
: ...................
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国内是这样，因为租客好说话没有楼主这样较真啊，打官司估计楼主赢
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 国外？不清楚
: 国内就是不想租了提前一个月告诉房东，押金不退，都是这样的啊
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建委不是法院，法院支持使用权
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 我估计没戏，刚才有人贴了建委的格式合同:
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: “ （二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前 日书面通知对方，按月租金的 %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。“”
: ...................
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合同是指违约赔偿，并不是是有权单方面违约，建委又不是法律，建委提供一个模版，又不管你们合同纠纷
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 这是标准合同
: 承认了合同的法律效力，就按合同执行
: 除非法院判定建委的合同无效
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修改:Grace1990 FROM 101.86.79.*
FROM 101.86.79.*
你可以去法院咨询
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 违约当然是单方面了。。
: 双方都同意，那就是解约
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FROM 101.86.79.*
买卖合同也有违约金，但法院就是判强制继续执行合同
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 违约当然是单方面了。。
: 双方都同意，那就是解约
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