- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电,租户连夜住宾馆
我用你解释?
高不高低不低,是主观的,讨论争论没意义,
谁有没有良心也是阶级立场问题,需要讨论?
1%觉得低可以不出租,不然滚蛋,就这么简单,
就像我觉得房价高,我就可以不买,
觉得低,还出租,这不自己打自己脸吗,【 在 jiushishuai 的大作中提到: 】
: 公平是双向的。说规矩就是按照合同来履行违约流程,那房东没什么错。你要考虑感情你就要从双方立场上去考虑问题。看在老乡的份上还是给你解释清楚。这是市场化行为,租金低出租方就倾向于不在乎这点收益而随意违约。这就是现状。租金低也意味着服务低劣,保证租期的完整履行
: 彩欠务的一部分,低劣的服务意味着完整的租期很可能得不到保障。提升房租有助于提高承租方的市场地位,从而推动出租房提高服务质量。这些是客观事实,虽然我也不喜欢北京这么多钱都绑在房子上。但是现状如此,有更加深层次的原因,但却不是你我这些人能够左右的。理解这些对
: 你和楼主是有帮助的。任何时候要知道自己处于怎样的势态,而不是一纸合同中所约定的最一般情况那么简单。
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买卖不破租赁就是一句废话了,
【 在 dvdr 的大作中提到: 】
: 你懂法吗?合同规定提前解约就可以了,租户阻挠,肯定是买家不愿意里面有人。
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租一辈子1200万,你自己算不出来?
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 所以要买房啊,买的房才是自己的家
: 如果租房舒服又自在,谁会买房呢?北京的租售比那么低,大约1000万的老婆小,一个月租金一万,一年才十二万,租一辈子才多少钱。。。
: 租房就是有随时被赶走的风险
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正常道德和理性的脑袋的思维是,租户这时候对这个家庭设施的权利和房东是一样大甚
至更大的,
你说的那种事情,看着就不靠谱,不可持续,没有道德,记住了法律是道德的底线,一
件事情不可持续不可复制就是不道德,
而不是像你那么认为房东随便破坏东西,
当然真实的法律和执法情况如何,那是另外一回事,只能说在抽象意义上,咱们不在一
个世界,也不应该在一个世界,
【 在 fireant 的大作中提到: 】
: 他这是没被人教育过,我看他写的房东愿意赔违约金了。
: 这种,可以跟房东商量下,除了提前一个月通知,一个月违约金,再让房东赔一个月租金当找房中介费就得了。非憋着劲搅黄了房东卖房。
: 等哪天房东真不想卖了,反过来恶心他,他也得难受。
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法律是道德的底线,道德当然偏向弱势群体,只要不是特别无理取闹,但是各个楼层发
现都是周江西,哈哈,
都是这个社会,给这个房东造成了为所欲为的氛围,这些人都是帮凶,更恶劣
【 在 bihai 的大作中提到: 】
: 没看出来楼主怎么无赖了?楼主认为从法律上讲他有理,所以关键是看法律,和合同。
: 美国加州法律保护无赖的租客确实不合理,但是保护租客能否完成12个月的合同是合理的。租客如果有孩子上学,搬走了,那么还能不能继续在同一个学校上学?这些都是问题。所以立法者要解决这些问题就只能保证12个月的合同,而不是让房主随便终止合同。
: 一般来说,房客可以终止合同,但是需要补交大约2个月的房租,让房东找下一个租客。楼主说的房东并没有提供两个月的房租。我觉得房东主动终止合同至少应该4个月的房租。在这种纠纷的场景下,法律必须偏向更穷的人。
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一般的说法,如果是卖家,可以不卖,如果是买家,不能不卖,所以这事情全屏这些人的屁股,至于有没有脑袋良知,不知道,
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 法盲
: 房价上涨房子不想卖了,赔违约金就可以不卖了吗?
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
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带租约没事儿的,你想,你直接仍给对方一个月违约费就行了啊,
其实这个真没啥,除非你马上要住,要装修,上学,
我买过这种房子,没觉得有啥,打量着这样交易的房子
【 在 dvdr 的大作中提到: 】
: 我要是买家我也不会买带租约的房子,买卖不破租赁为啥不去告呢?
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但是按照绝大部分人的说法,新房东旧房东都可以解约啊,所以不破租赁就是一句废话啊,
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 根据我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋所有权人发生变动也不影响,承租人对房屋享有租赁权,租赁合同依旧有效。
: 我理解是租客可以不同意提前解约但是要配合出售,而且要跟新买主签订清楚,如果租客不愿意提前走需要合同到期后才能搬离。
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好大的口气1200万不贵,
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 你算出来了?真聪明!
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那我们继续看看结果,法院怎么判的,法律是道德的底线, 也就是说法律就是道德的一部分,是最低线的一部分, 当然可能有的人底线比较低,毕竟大家都知道周江西,对吧,
【 在 stockfish 的大作中提到: 】
: 道德是绝大多数人认定的价值观共识,你发现你跟大多数人不一致的时候最好是反思一下,是不是你在逆行
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