- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电,租户连夜住宾馆
所以还是一句废话吗,
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 如果按法律规定,买卖不破租赁,房东自己说是卖房,租客可以不同意,但是房东可以换个说法比如收回来自己居住,你看就跟不破租赁这一条不搭嘎了,就可以规避了。双方都有违约的选项和自由。
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那不还是一句废话,吗,聊胜于无,但是还费口水,反正都能毁约
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 不破租赁的意思是 不能随着房屋所有人的变更 造成之前的租房合同直接解除
: 但不意味着旧房主和新房主没有权利利用违约条款解除合同
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那就不破租赁还是一句废话
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁应该不是你这样理解的,人家可以不要违约金坚持住到合同结束。
: 不信你看我上面贴的法律条例。但是房东希望解约的时候可以不要说是为了买卖,比如说是收回来自己住什么的就可以规避了。
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@楼主
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 有特别轴的,发现就是买卖的而非别的原因,有证据的可以去起诉。
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记住了那叫做上位法。。。。。。。。你写合同需要把上位法,从高到底全写进去吗,
那默认的,
从宪法到民法,,,,,
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 合同就算是按一般模版约定的,仍然不会超过买卖不破租赁。
: 因为一般租房合同很可能就真没加这样一句,但是这一条就是加不加都存在,我曾经租房过。
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。。。。。良性坏了,,,,,法律是道德的底线,不需要去看法律,而且还是那么高
的上位法,
就是很简单的道理,
别打嘴架,否则都是被惩罚,
真的觉得太多人不知道是坏,还是智商不够,还是说学历也高但是死学习的,没有领会
法的精神
【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 你说的这个观点,和我今天开始的观点一样
: 经过讨论学习,我的观点有些变化
: 合同约定的违约金是一方面,不一定和违约造成的损失匹配
: ...................
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继续往下看,
记住了,法律不只是包括合同条款,合同只是最低级的法律,法律还有上位法,你不会每个合同都把宪法民法这种高级上位法写进合同吧,
【 在 feelings 的大作中提到: 】
: 脑残法盲 不会看合同条款吗
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你涨涨看,不涨是孙子
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 各位租房子的别跟着瞎掺和了,房租还得涨,因为房东得考虑机会成本了,碰到一个如此奇葩的,损失大大的,这成本还不都得转嫁到租客身上
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卖房子真不算strong,
如果不卖房子就惨死了,就strong
当然也要看双方谁更惨,法官不是傻子,你说也没用【 在 Tramp 的大作中提到: 】
: 卖房子这理由还不够strong?在你理解里,什么情况算"特殊条件"呢
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赔钱早没有这事情了,这垃圾房东就是不想赔钱
【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】
: 没有问题呀。
: 就是赔钱呀。我房主那边几百万的钱。
: 我这边可以找人把租客赶出去,最后成本也不过几万而已。
: ...................
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