这就是无赖了，
房东行驶了自己的权利，
这是法律意义上的通知，
他有证据通知了，那就是通知了，
哪怕你在国外，微信通知你回了，也算通知，
没有特殊情况，视为接受，并开始启动合同违约程序，
你去法院也是这样，
难道法院发传票给你，你接收了，耍个无赖我就不去，
你就能不去？
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 人家有啥义务必须盯着你通知，必须看账户关注你啥时候转钱？人家在任何地方承诺或同意这样做了吗？如果你们合同约定了必须看，没收到视为收到，那还说的过去。
: 至于人家到底是出差还是在国外还是在家忙，都是人私事，又有啥义务必须告知你？
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FROM 223.71.125.*

合同里有违约惩罚
那么违约大于合同
只要付出代价
你的错误是违约惩罚太低
下次签提高违约成本
很多公司租赁或装修租赁都是如此
如果不提高
别人非得违约
你真的去了法院也没办法哦
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 法院不支持是你幻想而已
: 法律不是你制定的、法院也不是你家开的
: 实际上立法和执法的原则都是：第一完全执行合同的权利高于违约的权利 二居住权高于房东获利
: ...................
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FROM 223.104.3.*

你还是活在自己的世界里，
合同启动哪部分，是双方自愿的，
他启动违约条款，那么正常的合同部分就作废了，
只能按违约条款走，
如果你不想让他启动，你只能违约条款定高点。
协商一致是自动解约，还是正常合同部分。双方都没有违约。
你去法院打官司，那现在也只能走违约条款，
比如最近石油天然气涨价几倍，3年前定的合同，
中国按XX价格买了美国天然气，特离谱干的，违约罚金很高，
就是怕违约，
如果罚金不那么高，美国肯定启动违约条款的。
谁都要利益最大化，没办法。


【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 遵守违约部分，那是违约了还是没违约呢？既然没违约，又怎么会有违约条款，既然违约了又何来遵守\守约？既然没有守约就要按法律来办，而不能只依靠合同，因为合同中会有不合理的霸王条款存在。
: 很多人不知道租房合同中违约条款部分是用来做什么的。那是在双方一致同意提前结束租房合同的情况下，违约一方对守约一方的资金补偿。前提是双方一致同意。如果守约方不同意，则这部分违约条款是无效的。违约方不能单方解除合同。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.71.125.*

违约就是一方同意一方不同意啊
都同意叫解约  不叫违约
你买房  交了定金签了合同
第二天反悔了不买  只损失定金
没法强迫你买 违约规定就损失定金
同样  卖家反悔了  启动违约
罚双倍定金  你也没法要求执行合同
回到租房 反悔不租了  提前一个月通知加一个月房租
对双方都一样的
不存在一方毁约只需要一个月租金定金
而另一方没法毁  这合同就不公平
你去法院官司打不下来的
除非你合同有约定违约是几个月那种
那同样定金也是几个月
因为违约对双方责任是均等的
惩罚至少也得均等
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 那就是不管守约方自愿不自愿，违约方都可以随意启动违约条款来终止合同喽？你当法律弱智，还是当法律工作者弱智？再跟你说一遍，只有在守约方同意的前提下，违约条款才会生效，违约方按照违约条款约定的金额进行补偿后终止合同。换句话说，守约方不同意，则这部分条款不会生效。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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