更新一下，房东今天找了小中介公司，小中介过来几个人说，说房子归他们了，让我走，我不走并且报了警，警察来了告诉不要打架，走了后小中介就开始耍起无赖了，把客厅的电视开的声音好大，把脚翘到椅子上抽烟，故意恶心你。

写在最前面让更多人看见，除了版上别有用心的中介，相信大家都有明辨是非能力：
今天我回来看了一下房子，屋子到处都是苍蝇，臭虫，冰箱冷冻室的肉都化了，厨房满地都是污臭水，这样的环境，房东还大言不惭的说仅仅是降低了居住品质，并且是说是律师说的，应该是他的链家同事说的吧，给他出的主意，就这样的房子他想卖，还想往外租，谁也不是傻子，
其实，最开始的时候，她让我搬离理由不是她要卖房子，更可笑，当时我就知道他想干啥，不想跟他们纠缠，也同意跟他们协商，然后几天他老婆就会时不时给我发房源，我看了些，不靠谱，就没继续，然后他们就急了放狠话，限定我一个月必须搬离，我当时也火了，我直接告诉他们你这样做本身就不合规，还跟我限定时间，咱们本来可以商量着解决，现在你这样做，我完全可以要求你继续履行合同，他们拿出合同违约条款说事，我直接说看合同解除条款，并给他们说明白了，这个算是我们第一次冲突，我有通话录音的，其实之前我们还是蛮和气的，当然上个月中空调坏了，她为了省钱磨磨唧唧半个月才给我换，我跟她说了几次硬话，就是一个星期前，他们有突然说他要卖房子，然后继续要求我必须一个月搬走，并且威胁说，你不走，我天天找人看房子，不管黑夜还是白天，事实上他们的确是这样做的，他们晚上快十点还打电话说要看房子，甚至毫无廉耻的说，有些看房子的人，就他故意找来的托，就是为了搅和的你不得安宁，把你恶心走，这个还是当着社区民警的面说的，社区民警有执法记录仪为证。
前几天房东拿着退租协议突然冲进了让我签，并且说不签也带签，并且说他认识的人多，要找人弄死我，我当然不签，然后他就把他的儿子叫过来，我报了警，民警也在现场，他和他的儿子要动手打我，他老婆在旁边看着，被民警制止，这次我们彻底翻脸。
第二天就发现房东私自停水断电，破坏房子大门锁，
第三天约房东在派出所调解，派出所民警看了租赁合同，直接说，按照合同你一点理都不占，闹到法院你必输，劝房东见好就收，房东还是一副房子是我的，我想咋样就咋样的嘴脸。派出所民警没办法，告诫双方不要打架，不要有过激行为，你们去法院吧，并且说房东换锁或者把你东西扔出来，这个是破坏私有财产，直接报警，可以拘的
其实，我一直主动在跟房东协商，无论是通过居委会还是派出所民警，从来就没过分要求。

现在想想双方一步一步闹到不可调和，房东每一步都有中介的影子，尤其拿着拟定的退租协议逼迫你签字，那个一看就是中介惯用的伎俩，
版上中介们，你们一直造谣拱火，唯恐不乱，而且有几个中介一看就是认识房东的，房东这么做，就是你们出的主意吧。
事情到了这个份上，不可能稀里糊涂就过去，已经回不去了，针对大家的争议点，一定要有权威结论，以正视听，同时也让更多人知道维护自己的合法权益，合法不能向不合法低头，
同时也告诫版上中介们，别以为你们到处煽风点火，造谣生事，无中生有，恶意诽谤就能吓倒我，我肯定会把这个事情坚持下去，一定要有个结果。


大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的

另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了

ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，

pps：我不知道那些回复协商不一致，就按照违约处理是理解力堪忧，还是版上中介故意带节奏，协商不一致合同继续有效，继续履行，就没违约一说了。

ppps：下午有事情去办事了，晚上约了房东在派出所调解，派出所的民警好说歹说两个小时，房东还是一副无赖嘴脸，甚至说，断了电只是降低了居住品质，还是可以住的，意思是你到外边找宾馆，怨不到我，然后现场所有人都震惊了，房东想法奇葩
再补充一个事实：房东夫妇拿着退租协议，让我签，我不签，他扬言要弄死我，然后就把他上高中的儿子叫来了，他儿子来了一蹦三尺高，先指着出现场的民警问你是哪个派出所的，然后说哪个派出所我天天去，所有人都认识，然后就要跟他老子一起过来打我，被民警呵斥退了，现在想想，如果当时他们真的打我，双双进了局子留了案底，老子还好，都年过半百该入土了，儿子呢，这人生刚刚开始，以后路咋走啊，咋在社会上立足啊，这老子也做得出，这种事也让他儿子上，这里是2022年北京，还真的跟五六十年代的农村，谁家的男孩子多，谁硬气，

pppps：现在房东故意泄露我的隐私，把我的名字和手机号到处说，好几个自称是房东给我打电话，不是带看，就是各种事情，总之就是不让你安宁，而且房东扬言说过两天就会换大门的锁，这个大家怎样看

房东突然要卖房，给我一个月的时间搬离，我不同意，房东就找各种理由骚扰你，甚至不惜故意找人充当看房人，买房客，不管多晚多早一波一波的，电话短信微信（已经拉黑）更是天天打，我实在忍不了，就吵了一架，并且叫了警察，警察表示这个是租赁纠纷，告诫双方不要打架，结果今天回家发现房东把水电停了（直接切断了，不是仅仅把门口的电闸拉了），而且把大门从内反锁的开关破坏了，我直接报了警，警察来了看了一圈，跟房东打了电话，对方一脸的无赖，警察也没办法，现在房子没法住了，只能住宾馆了。而且是连夜住宾馆
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修改:ironman0222 FROM 114.254.3.*
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【 在 win2012 的大作中提到: 】
: 提前一个月通知，安违约来就好了吧？
: 发自「今日水木 on M2012K11C」
我不要他违约，我要他继续履行合同
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【 在 Hrzq 的大作中提到: 】
: 按合同是可以提前一个月告知，提前终止合同，违约金正常即可，这是人家的合理权利，所以警察来了也没拿他怎样。我当年租房，房东提前终止合同违约金都不想给，还要多收半个月房租因为我搬家她来交接她自己没空拖了半个月，还威胁警察要投诉警察，还不是当个回忆的故事给你们讲讲，生活不值得跟人犟，幸好这个房东刺激我去买了房。
: 发自「今日水木 on TEL-AN10」
这个前提是我同意，如果，我不同意，那我坚持按照合同履行呢
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【 在 dffisanangel 的大作中提到: 】
: 合同里一般都约定了，双方都可以提前一个月通知对方
: 赔一个月违约金
: 你仔细看看合同有没有这一条
那个是有条件的，有了特殊条件导致无法履约，才能赔付违约金
他这个就是想卖房子了，不是啥特别strong的理由
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FROM 202.108.53.*

【 在 weibeiqs 的大作中提到: 】
: 好好读一下你签的租房合同
: 提前一个月通知你搬离完全合理合法
: 居然真有人住着住着就以为房子是自己的了？
所有合同都是有期限的把，到期了，自然就不住了，
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