哎，楼主就像刚毕业的学生一样  
  
【 在 ironman0222 (ironman) 的大作中提到: 】
:  大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
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:  另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
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FROM 223.104.39.*

说啥也没用，人家按照合同约定来终止的，这是合同的一部分， 就像到期终止一样，赔你一个月让你滚蛋也是合同终止的一种方式，一个大学生，连这都理解不了吗
  
【 在 ironman0222 (ironman) 的大作中提到: 】
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:  【 在 lxlxlhlh 的大作中提到: 】
:  : 友提：《北京市住房租赁条例》正式公布，并将从今年9月1日起正式实施  
:  这个具体咋说的
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FROM 223.104.39.*

公平是双向的。说规矩就是按照合同来履行违约流程，那房东没什么错。你要考虑感情你就要从双方立场上去考虑问题。看在老乡的份上还是给你解释清楚。这是市场化行为，租金低出租方就倾向于不在乎这点收益而随意违约。这就是现状。租金低也意味着服务低劣，保证租期的完整履行也是服务的一部分，低劣的服务意味着完整的租期很可能得不到保障。提升房租有助于提高承租方的市场地位，从而推动出租房提高服务质量。这些是客观事实，虽然我也不喜欢北京这么多资金都绑在房子上。但是现状如此，有更加深层次的原因，但却不是你我这些屁民能够左右的。理解这些对你和楼主是有帮助的。任何时候要知道自己处于怎样的势态，而不是一纸合同中所约定的最一般情况那么简单。
  
【 在 datongthu (无语) 的大作中提到: 】
:  1%觉得低可以不出租，别立牌坊，曹
:  【 在 jiushishuai 的大作中提到: 】
:  : 北京房东已经是活雷锋了，租金只有房价1%，人家要卖房，你想开点，没那个必要跟房东过不去跟自己过不去。房东有不对的地方但也非常有限，闹到法院你也得不到什么便宜，不是说你占了一点理你就老子天下第一了。  
:  : 就是租个房子而已，何必呢，市场这么健全，再找就是了，满大街中介。也别嫌麻烦，还是那句话，1%租金就必然是这样的状态，换句话说房子肯定不愁租出去的，搬家换地方是没房子必然要面临的成本，不是说付了那点租金就万事大吉了。  
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