- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
你这是合同纠纷，和所有权/使用权谁大压根没关系。
你觉得有可能存在租客可以毁约，房东不能毁约这样显失公平的合同吗？
你说了半天都不敢把合同违约条款贴出来估计条款压根不支持你的主张吧？租房合同一般都差不多，提前一个月通知加赔偿一个月租金是标准提前解除操作。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 其实，这个租户真的可以毁约，
: 但是，房东不行，
: 还是那就话，房东是所有权，租户是使用权，使用权大于所有权，在租房这事儿
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合同如果确实约定需要协商一致才能解除那就是你占理。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个就是建委的合同，合同条款也是建委定的，你可以到建委网站下载
: 另外，还是那就话，租户是使用权，房东是所有权，使用权最大，这个社区和民警都认可，而且已经告知房东了
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不明显，很多中介的格式合同都会加一条双方都可以提前一个月通知然后支付一个月违约金解除合同。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个明显是需要协商的，
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合同法的原则就是尽量保障合同的履行，除非合同继续履行已经不可能，否则守约方都可以要求继续履行合同，而不是只是获得违约赔偿。你仔细看看你自己贴的合同法第一百一十条。
【 在 webhost 的大作中提到: 】
: 你才是法盲，双方都同意那是协商解除合同，可以不用支付违约金。
: 如果一方选择不继续履行，另一方只是获得了可以向对方索要违约赔偿的权利。
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