- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
对方提前一个月通知了，按合同支付违约金，你这么执拗的目的是啥？除了这房子找不到其他房子了？有些精力不如干点别的。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 房东突然要卖房，给我一个月的时间搬离，我不同意，房东就找各种理由骚扰你，甚至不惜故意找人充当看房人，买房客，不管多晚多早一波一波的，电话短信微信（已经拉黑）更是天天打，我实在忍不了，就吵了一架，并且叫了警察，警察表示这个是租赁纠纷，告诫双方不要打架，结果今天回家发现房东把水电停了（直接切断了，不是仅仅把门口的电闸拉了），而且把大门从内反锁的开关破坏了，我直接报了警，警察来了看了一圈，跟房东打了电话，对方一脸的无赖，警察也没办法，现在房子没法住了，只能住宾馆了。而且是连夜住宾馆
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你有精力折腾房东，没精力找房子？
纯属故意找别扭，对方提前一个月通知，愿意给违约金的话房东很厚道，我支持房东断水断电换门锁。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 一时半会找不到房子，我最近再忙其他的事情，没时间找房子
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合同发上来看看，提前终止的条件是啥？通常就是提前一个月通知，赔付违约金，租房合同能有多复杂
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个就强词夺理，提前中止的条件很苛刻的
: 不是你想中止合同就可以的，
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上法院，房东输了也是赔一个月租金，你信么？跟房东直接赔一个月租金有什么区别？
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 迫不得已违约，或者双方都同意违约，才是赔违约金了事；显然本文房东不是迫不得已，上法院的话，房东必输。
: 就像贷款买房，你以为违约不还贷款了，把房子给银行就完事了？卖房款不够贷款的话，剩下的你还得继续还。
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绝大部分租赁合同都如此，
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 一般是啥行情，提前1个月通知搬家，赔1个月租金当补贴？
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你觉得你的要求会被支持？反过来，如果租户违约不租了，法院能判决租户必须住这，继续支付租金？
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 楼主可以要求继续履约并赔偿无法居住造成的损失，只要房子在判决的时候没租出去或卖出去而是空着的，那楼主是大概率是能得到支持的
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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反过来，如果是租户想违约不租了，法院能判决他必须住这么？
如果房东履行了违约义务，房东强制清退丝毫不违约
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 要是租户不搬呢？法院会判他出去？
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你好好理解下买卖不破租赁的含义
买卖不破租赁只是表明原租赁合同继续有效，也就是不能以买卖为由不支付提前终止的违约金，并不意味着就不能提前终止合同。
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁
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你真正理解买卖不破租赁的含义了么？百度下
【 在 lvsoft 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁。
: 可以卖，但房子还是出租状态，换个业主而已。
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你没理解买卖不破租赁的含义，只看了字面意思
【 在 beardxmj 的大作中提到: 】
: 上海就是买卖不破租赁，还是南方人性化些
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