- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
那个xxspt后面自己给自己打脸都打肿了
碰到那种自称法律人士，然后连合同条款都不看就直接BBB的，直接就当他是个笑话
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 有人说他是专业的，去扯吧，我是累了。
: [upload=1][/upload]
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FROM 221.12.37.*
你这是把解除权和违约解除搞混了
有解除权的不需要负违约责任
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 他们大部分人认为只要给了合同约定的违约金并提前一个月通知，房东就可以单方面解除合同了，不需要租客同意。
: 而且因为房东已经单方面解除合同了，买卖不破租赁这条就不攻自破了，因为租赁已经不存在了。
: 而我强调的是违约方房东是一般没有合同解除权的，需要租客同意。
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FROM 221.12.37.*
卖房获利？想多了
按正常价格买卖商品，哪来的获利一说；难道买家真是接盘侠？
如果按购入成本算，那就更没边了；获利与否在于持房不动的那段时间，而不是交易那一刻；
更何况按这几年的行情，是不是高于成本卖都不好说
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 你可以好好研读一下以下这两段摘自你截图的内容。
: 楼主的情况是房东卖房获利，获利不是成本受损而是利润部分可能受影响。显然不符合你说的违约方享有解除权的情况。
: 1、在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。
: ...................
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