- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
楼主你理解错了，协商一致那叫变更合同。协商不一致才是违约，按照合同违约条款执行就是。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 【 在 hartcomm 的大作中提到: 】
: : 你把你的建委合同第十条违约责任那部分贴出来呗
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你理解有错误。你不能强制别人必须做什么，但因别人的不作为使你受到损失的，可以要求别人对你赔偿。在这个事情里，租赁人不能强迫房东必须继续出租房屋，租户没有强迫房东继续履行合同的权力，但因房东不继续履行合同给租户造成损失的，可以要求赔偿。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 现实中基于对守约方有利有必要有意义为前提判。
: 不是说法院案例裁定最终解约，人家就没有权利主张争取，就没有可能。
: 这是两码事，两个概念。
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那是房子涨价，卖家反悔的吧。
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 卖房协商不一致 买家可以要求继续履行
: 【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: : 楼主你理解错了，协商一致那叫变更合同。协商不一致才是违约，按照合同违约条款执行就是。
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房东对房子有收益使用处置的权利，当然有权不给你使用房子。你有啥权利必须要求住人家的房子。房东或者按合同解约，或者违约，赔偿你就是了。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: oh你太厉害了，按你说，也不能强制租户离开房子了吧，也不能强制租客合同结束吧。毕竟法律法务人员，居委派出所都说居住权最大。
: 你单方面爱怎么做就怎么做好了。人家租客也有单方面的决定。
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暴力驱赶不对，强住不搬离也不对。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 这种比较复杂。
: 租赁可能的确会遇到租户不方便搬家的情况。所以法律也不支持暴力驱赶租户。
: 【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
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如果房东解约或违约，合同就终止，不是租期了。其实本质就是在租赁合同中房东有没有强制解约的权利的问题。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 人家在租期内，怎么能叫“强住”？
: 【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: : 暴力驱赶不对，强住不搬离也不对。
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这样的问题到了法庭上，应当考虑到判决的赔偿金额里吧。不上法庭的话，双方协商吧，没必要置气，互不相让，如果东西少，没有多少钱。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 找十个人搬家就能轻松？
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: 你以为搬家麻烦是缺人搬？
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就这个事情，说出来，要综合考虑。这个楼主没有说过。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 人家有可能不是置气，是真的搬不了。
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: 比如人家在外地出差，能要求人家必须回来搬吗？比如人家家里有个刚做完手术的病人要陪床，就是没时间没精力搬呢？
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这里有什么内情？致使房东不能违约的。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 显然你对法律的理解有问题。正常情况下，房东是不能单方面违约的，lz说的这种不是法律规定的可以单方面要求租户搬走的情况。
: 【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: : 如果房东解约或违约，合同就终止，不是租期了。其实本质就是在租赁合同中房东有没有强制解约的权利的问题。
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解约是需要协商的，违约不是。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 解约需要双方协商一致啊。
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: 违约怎么能叫“不在租期内”？
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