- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
迫不得已违约，或者双方都同意违约，才是赔违约金了事；显然本文房东不是迫不得已，上法院的话，房东必输。
就像贷款买房，你以为违约不还贷款了，把房子给银行就完事了？卖房款不够贷款的话，剩下的你还得继续还。
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 合同里面有违约条款，违约方付出违约代价，就是对违约的惩罚责任。一般就是提前一个月通知，赔付一个月房租。你额外要求不准违约，你这个要求不合理。
--
FROM 124.205.78.*
要是租户不搬呢？法院会判他出去？
【 在 klea 的大作中提到: 】
: 上法院，房东输了也是赔一个月租金，你信么？跟房东直接赔一个月租金有什么区别？
: :
--
FROM 124.205.78.*
如果租户硬是不搬呢？不让房东违约呢？
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 不要和贷款合同相比。
: 租房合同有违约条款。
: 违约按违约执行。
: ...................
--
FROM 124.205.78.*
要是房东打不过房客呢，你觉得警察会帮房东赶走房客吗？
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 都来硬的。
: 那就不是合同法规定的内容了。
: 房东也可以来硬的。断电，断水，直接扔掉行李。
: ...................
--
FROM 124.205.78.*
租户不用住那儿，他只要交了钱就行了；房东如果没有能力赶走租户，他也只能等合同到期。只不过现实中多数房客搞不定房东而已，房东强制清退是非法的，真打起来，房东必理亏
【 在 klea 的大作中提到: 】
: 反过来，如果是租户想违约不租了，法院能判决他必须住这么？
: 如果房东履行了违约义务，房东强制清退丝毫不违约
:
--
FROM 124.205.78.*