- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
我自己就见过租房没到期跑路然后告诉房东押金不要了的，房子也没啥其他损失
这种起诉也没用
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 一个月押金是管房屋的设施对吧，也不是违约金。
: 当房客既不退租也不说清楚，也不交租金。
: 房东比如在国外，实际上是过了三四个月才确认实际上房客真的消失一段时间了。
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lz是普通人吗？lz是个杠精，所以硬干正常
【 在 Eboue 的大作中提到: 】
: 你觉得对于一个普通人而言，拿违约金换房，还是跟房东硬干，报警住宾馆就是不搬，哪个正常？
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: #发自zSMTH@M2102K1AC
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为什么要加这个比如
现在不是讨论租客能否通过跑路单方违约吗
我可以告诉你，不但可以，而且现实中有很多
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 比如租客消失之前已经拖欠三个月房租，然后跑路。
: 一、法院会强制要求租客履行合同吗
: 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
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房客可以抗辩自己回老家了，履行不能了，给违约金就完了
但是房东就不行，跑得了和尚跑不了庙，但是房东可以把门窗都拆掉，造成履行不能
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 条例就是可以要求违约方继续履行啊，只是法官有自由裁量权来衡量意义大不大有没有必要。
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我只是举个例子
也可以说自己已经租了别的房子了，效果是一样的
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 所以还是有前提条件，要说回老家履行不能，没有意义。
: 万一真就在附近又有证据说明是撒谎呢。
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水电都断了，门窗都拆了，你都装回来，需要房东授权
你要是起诉房东恢复原样，不说赢不赢，就算赢，等二审完了，合同也早到期了
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 是房东可以把门窗都拆掉，造成履行不能
: 这个再让房东给安装回来就行吧？不装回来，租户找人装回来，房东出钱。是不是又恢复为履行能了？
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说有啥用
没有案例
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 那房东说半年都没出租出去，本来是租客合同期的。
: 有了损失。
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加的“违约金不能涵盖损失的话”的这种前提，这种比例有多大？ 现实中拍拍屁股走人的房客大有人在
我看你保护弱势群体保护傻了
法律说到底是工具，怎么有利于稳定怎么来
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 看来你真是没办过诉讼案件，搞搞纸面的非诉，还是当法务的？法官当然不能让他继续履行，但是可以判赔损失，违约金不能涵盖损失的话，可不是判点违约金就算了。你脑子也跟那些法盲一样，以为赔一个月违约金就拥有任意解除权了。而且合同法倾向保护弱势群体，你民法老师没教过你吗？你的法律真是白学了。
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这个是理论，政治课就有，你没上过吗？
我看你是阅读理解有问题
我一直说的是现实中房客基本上屁股走人就行
你跟我说房客是弱势群体，法律会倾斜
反驳都反驳不到点上
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你这样的一件诉讼案件没办过的非诉人才或法务可没资格说什么法律是工具，怎么有利于稳定怎么来的话？你知道怎么处理稳定怎么处理不稳定？你处理过几个纠纷？
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笑了，理屈词穷然后顾左右而言他
这就是你学的法律精髓？
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你还是不要再给别人讲学过法律好了，你的民法老师和刑诉法老师都丢不起这个人。上回阿里女的案子，受害人请的律师作为诉讼参与人参与诉讼你竟然理解成检察院抗诉。做法务和非诉的真没资格去谈什么争议解决的事。
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