打完官司合同都到期了
房东卖不掉房子，潜在损失可能大了去了

【 在 abb 的大作中提到: 】
: 拿三个月也是得法院支持啊。
: 法院判赔是以实际损失为基础的，如果房客能证明自己损失了三个月房租，法院就可以判赔三个月。如果租客证明不了，那也可能就判赔一个月啊。
: 回到这个主贴，本来这个lz打官司其实也赔不了几个钱，很可能就是违约金。所以最优解是拿违约金走人，他不搬可能只是一段时间不方便搬而已。
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这个，话别说太满。。。有时候一审被二审推翻，二审被再审推翻。。。法官尚且如此，普通人对法律的理解不一定就跟最高院一致。。。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 你们很多人反复歪曲法律，还不允许我反复纠正，你这逻辑简直是强盗逻辑啊！另外你重复对我说杠精这样无意的话，是不是也代表你就是个标准杠精？有理用得着翻来覆去说同样话一千遍吗？有理不在声高啊！
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: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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修改:spritesw FROM 222.129.32.*
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我意思就是既然大家都签字了
就按解约约定赔付，符合诚信原则
如果怕吃亏当时就签高些

【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 没问题。
: 定了过高的违约金，也可以去法院要求少赔啊。
: 再说一遍，违约金只是判赔的参考。并不是你们签了多少违约金法院就会判赔多少。
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你这个还涉及租赁物品，太复杂
不如改贴个纯租房的吧

【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 给你一个继续履行租赁合同的判决，虽然不是针对普通住户的，但对你理解法律条款应该会有帮助。贴一段，其他的你自己百度。
: 事实和理由：一、双方当事人签订的租赁合同合法有效，滕州饭店擅自收回租赁物，单方解除协议，拒不根据生效的民事判决继续履行合同，造成高华、周峰无法经营，构成重大违约，滕州饭店应赔偿高华、周峰经济损失及违约金320万元。2006年6月16日，滕州饭店以高华、周峰长期拖欠租金、水电等费用为由，通知解除2003年3月16日协议。同时，滕州饭店亦将同样内容的通知送达给司增亮，并限司增亮于2006年6月23日前迁出三楼休闲广场。因司增亮无法继续经营，2006年7月16日，高华、周峰提起诉讼。后生效判决判令滕州饭店通知解除合同的行为无效，继续履行租赁合同。判决生效后，滕州饭店仍未让高华、周峰继续经营，显然构成重大违约，对因此给高华、周峰造成的损失，滕州饭店应予赔偿。另外，2005年12月20日补充协议未对租赁费履行期限进行约定，故本案讼争的违约损失与43万元租金是否支付没有关系，更不应减轻滕州饭店的违约责任。二、一审判决将周峰拉走的个人物品折款61565.69元从定着物价款中扣除属认定事实错误。周峰2006年6月15日出具说明后拉走的三楼仓库部分库存商品及洗浴库存商品，均系周峰个人物品，与本案诉争标的没有关系。滕州饭店应赔偿高华、周峰因经营需要增加定着物的折价款1293787.33元，并自起诉之日按银行贷款利率标准支付利息损失。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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谁鸡贼啊
签了解约条款不认想敲竹杠难道还惯着？

【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 这房东活该啊。
: 房东出租房子时完全可以坦诚告诉对方，自己随时打算卖掉房子，签不固定期限合同啊；
: 既然固定期限出租，那就找能接受租户继续住几个月的买家呗。
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