- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
看有多少给负分的吧
那个AOC估计也是个租客，硬杠
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 为什么当事人自己约定的解约条款不能作数？而非要法官来参合？这是侵犯人权。我指的是合同明确约定了单方可以违约以及违约需要支付的代价的情况，而非官方模版中故意含糊的表述。如果法院能保证尊重合同的话，其实后续大家都了解官方模板的潜规则之后，完全可以在合同中增加约定规避掉这个不允许单方违约的潜规则。
--
FROM 222.129.32.*
你不要解释法律
否则我会上班笑出声来
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 违约金不是解约事由。只是事后补偿的参考而已。
: 如果合同约定了解约事由，并且的确发生了，那是可以作数的。
--
FROM 222.129.32.*
那个是商业的案例
我们还是找个纯租房的讨论
【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 那个案例里面，租客是违约方，房东是守约方
: 房东要求解除合同，但法院没有支持，可能是认为还达不到解约的条件
: 这说明，法院不会轻易判决解除合同
--
修改:spritesw FROM 222.129.32.*
FROM 222.129.32.*
不好意思
我是房客。我房东出售房子，我马上找房子了。
没想到有lz这样法盲鸡贼还横的房客。
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 不好意思
: 我是房东。我自己出售房子，就是当年直接不出租了。
: 没想到有这么多法盲鸡贼还横的房东。
--
FROM 222.129.32.*
只要是双方约定好的解约
就符合诚信原则
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 正常人签合同是冲着履约去的
: 只有鸡贼才签合同就想着违约
--
FROM 222.129.32.*
随你吧
恶人自有恶人磨
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 按照合同来
--
修改:spritesw FROM 222.129.32.*
FROM 222.129.32.*
他懂不懂法你判断的不算
我认为他签了解约条款不遵守不诚信
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: lz显然是懂法的
: 再说人家要求履约怎么就鸡贼了？
: 违约方不是鸡贼，说守约方鸡贼？这价值观真是够扭曲的
--
FROM 222.129.32.*
没办法
很多租客就是贪图一点小利的
人穷志短
【 在 Errica 的大作中提到: 】
: 我之前遇到过小米的女员工租我们家房子，链家签约的时候，大家都说好我的房子要卖掉的，他和她男朋友都同意。而且我们的房子比其他好，但是租金每月便宜300元。结果最后就是不行。因为当时大意了，没写入合同，链家的人出来作证都百搭。我们就是多给她钱让她搬走，而且给的钱早早给了她，她说要付下家的钱。但是她搬走的时候，弄的一地的垃圾和玻璃渣子，我们可是木地板。当时我就不愿意了。链家帮她雇了打扫卫生的，总共30块钱的打扫费用，她还想让我负担，被链家中介看不下去了，怼回去了：你搬进来的时候，房东花了好几百帮你打扫干净的，按照合同你应该打扫干净再搬走，我们雇人帮你打扫已经仁至义尽。
: 现在的年轻人非常不像话，说白了不讲信用的。我相信房东估计也跟他说过，楼主贪便宜，当时大家都说好的，现在不认账了。所以跟我当时的情况一样的。只不过，我的是一居室，而且着急卖，不愿意多纠缠。但当时气死了。。。
:
--
FROM 222.129.32.*
也不是你家开的啊
看法院的吧
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_18697113
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 你认为有啥用
: 法院又不是你家开的
--
FROM 222.129.32.*
你重点关注法院也会支持提前解约即可
不是说提前解约就不诚信，而是不遵守约定不诚信
懂吗
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 这个是租户退租。当然赔偿损失即可，出租方出租房子本身就是获得钱。
: 如果承租人正在经营，出租方不是随时可以解约。
--
修改:spritesw FROM 222.129.32.*
FROM 222.129.32.*