- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
我们讨论的是法律上合同的一方当事人能不能单方面提前解除合同的问题
不可能承租人可以出租人不可以
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 我们讨论的是法律上房东能不能单方面解除合同的问题。
: 其他问题不评价。
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不经营不代表没有履约条件
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 那当然了，承租人都不经营了，没有继续履约的条件了，法院当然支持解约。而且这个案例里出租方的诉求也是要钱，不是承租方必须使用他的房子啊。
: 租户退租，法院一般都会判解约，视情况判租户赔钱，因为对双方都最好，出租方收回房子也可以继续出租获利。法院判租户必须继续用房子对房东有啥好处？
: 出租方想提前解约，如果承租人要求履约，如果条件允许，法院一般会支持继续履约，因为继续履约对承租方的生产生活影响最小。
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也不是你说了算
法律不是你可以解释的
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 有没有履约条件又不是你说了算。
: 人家不经营了，当然就是没有履约条件。法院不会强迫人家租一个没用的经营场所。
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你错了
民法尊重意思自治，尊重双方约定，除非违反强制性规定
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 叫解约金也不改变本质。
: 法定违约责任就是继续履约、采取补救措施和赔偿损失等，原则是保护守约方，覆盖守约方的损失。
: 合同不能大于法律。
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法盲，都不懂我说的啥
我不回你了
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 保护守约方就是最大的尊重双方约定啊
: 一方就可以随时违约，叫什么“尊重双方约定”？
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又不是一开始就断电的
是好说不成，狮子大开口
激怒了房东
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 砸门撬锁的确很不普通
: 是谁把它上升到不普通的纠纷的呢？
: 要我说，这房客算是客气的了，要是人家直接报警说有人私闯民宅、贵重物品被损坏，这房东才吃不了兜着走。
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他不是三分之一分租的吗
要一个月房租
等于三倍了
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 人家开口什么了？
: 人家要求履行租约就叫“狮子大开口”？
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: ...................
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不信你就问问lz
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 第一人家不是不要违约金要接着住吗？
: 第二lz哪里说过要整套三间房子的房租了？你不要造谣好吧？
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其实房东半夜到客厅看电视或者做饭，一点毛病都没有
【 在 zea 的大作中提到: 】
: 按条文来办，砸大门锁或许还真没法律层面的问题。
: 按描述是三居室，分别出租，另外两家同意解约搬走了；这一家没走。
: 去另外两小房间看看，做任何事情都没问题；只要不进小房间。
: ...................
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别扯
去附近的链家问，半天就够了
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 一时半会找不到房子，我最近再忙其他的事情，没时间找房子
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