嗯，我估计你有用。正好刚看到了。
从你的情况来看，房东有自己的想法也很正常，但租户有租户的计划，如果一方的计划突然发生了改变是正常的，但是可以通过调解的方式，达到双方和解来解决问题这个目的。
一般情况下，如果一方违约，是需要按照之前约定的方式来对另一方进行赔偿的。
当然，我不知道坚持不搬出会有什么处理方式。
但我之前看过一些案例说有些人购买了法拍房，之后，发现里面有个人一直住着，想要清退，但是，里面的人拒不搬出，而且在门口的墙边还放了一些易碎品，如果敲门敲坏了，还要赔偿易碎品。以至于购买法拍房的人也很不爽。
不过，从相互理解来说，如果一方已经提出合理的补偿，另一方可以搬出。这样自然有个皆大欢喜的结果。


【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 赞，北京新的租房规定
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有聊天记录吗？如果有的话，我估计会涉及到好几项触犯国家法律法规的情况。

在客厅沙发睡觉这个是违背了房屋的使用属性的。客厅是用来接待客人的，而不是用来睡觉的。
另外，《民法典》中有个相邻关系的纠纷处理，在合住的时候，不能干扰他人，否则，侵犯了别人的使用权。——《治安管理处罚条例》
在女生面前光膀子穿内裤——涉嫌骚扰。
晚上开很大音量——违反了《环境污染法》，记不太清楚了。

我一会儿把我找到的资料发来看看吧，没准有用。

【 在 liangwscoco 的大作中提到: 】
: 房东一套三居室的房子，本来是三个女孩一起租的，其中一个新换工作，距离太远就不来了，只剩两个女孩住，房东就在居民群里发帖租房。这个人马上就谈来租了，用了几天时间，3100谈到了2900，压一付六，四十来岁，单身未婚。
: 果然，搬来后几天时间，屋内空调就莫名其妙坏了，他每天就在客厅沙发睡，穿着内衣。
:     就这样住了几天，两女孩无法忍受，告知房东，劝说无果。过几天一女孩出差，剩下一女孩害怕，每天晚上都不敢上厕所。白天女孩做饭，他还非要跟人家一起做，一起吃。女孩害怕，把男友叫来，这男的还不让进。因房子不错，装修也好，两女孩跟房东商量将这男的解约，违约金两女孩出。房东跟男的协商解约，赔偿一个月租金加搬家费500，男的不同意，必须住。好不容易碰上跟女孩合租，怎么能搬走呢，这么个老光棍容易么。
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天哪，本来想看一下法庭结果，结果看到了网络暴力。呵呵。
以后国家出台反网络暴力法，整治一下，把出言不逊的，对人进行人身攻击的IP都锁定了。
在网上就可以对人进行谩骂？
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