- 主题:真不明白房屋租赁解约这事有什么好争论的
租金按按天细算实际发生。
条款是填提前多少日以上，比如填30，那么提前40 50 100天通知， 不影响最后结果。
【 在 liqx008 的大作中提到: 】
: 有个问题，假设提前30日通知，违约金1个月租金。那是最后一个月免费+1个月赔款，还是最后一个月还是要付租金的？
: 字面看，是后一种情况，那租赁方考虑中介费和搬家费，有点亏，合同应该注意争取2个月违约金。
: 发自「今日水木 on V2055A」
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修改:zea FROM 117.143.100.*
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中介盘剥太高。需求大于供给。无解。略有不公但还没有明显不公。
换到鹤岗，很可能是房东不容易租出一单。如果结束或解除，下一单还不知道要几个月后能找到。
【 在 liqx008 的大作中提到: 】
: 北京这种中介费全租客出的形式，租客拿到房东解约费，可能不够找房中介费和搬家费，相对的房东拿租客解约费，及时找到新租客，很可能还是赚的。
: 当然大多数房东会允许转租形式，协商解约。友好人的还是更多！
: 发自「今日水木 on V2055A」
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签合同时有这个考虑因素，就讨论相应改违约金和通知时间。
填了多少，签字，那就认可了一个月大约可以覆盖的损失。
特别的情况是租厂房，另找厂房装修搬迁需要时间，损失比较大。都比较高。
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 是的，如果仅仅一个月违约金，其实承租人非常吃亏；违约金写的2-3个月好一些；大概率对方也会同意，毕竟一开始谁都不会是本着违约的想法去签合同的
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