租房，任何一方要违约终止合同，对方都可以不同意。
按照法律，任何一方都没有权力直接终止。
房东希望提前终止怎么办？当然是1.起诉、2出钱买房客的意愿。
反过来也一样啊。
但是，按照中国法律，房东是不可以断水断电的或者其他方式毁房子使用功能的。反过来也一样啊，房客要违约，是不能把房子毁坏或者弄一车粪便无法清理的。
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