- 主题:房东赔违约金是否可以中止租赁合同 租户是否有权要求继续履行？
那的确比较扯皮
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 如果是银行转账或者支付宝转账，当然可以说不知道
: 但如果是微信转账，不小心点了确认那就说不清了
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
你理解有问题
五百六十二条中一方解除的事由，不是指违约金，违约金是违约后的补偿，不是违约的事由。那个lz案例里的事由是卖房，显然不是合同约定的内容。
五百六十三条里，除了不可抗力和其他，都是债务人（租户）首先违约（不支付租金、表明不再支付租金、或者延迟支付租金）的情况。
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
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: 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
这么长这么乱
当然是双方的啊
一方违约，守约的一方有权要求继续履行合同。房客签了一年合同租了一个月就要走人，房东也可以起诉要求继续履行合同。
当然实际起诉以后还有调解，实际上可能多赔点钱就解除合同了。这和守约方有这么要求的权利不矛盾。因为法庭调解也是在双方自愿的前提下。
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 这里的债务是泛指，指合同义务。
: 房屋租赁的提前收方和提前退租就是最典型的
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
你对“债务”的理解就是歪的。
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 那法律563条规定的“法定解除”的意义在哪里呢？
: (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
你自己yy去吧，不奉陪了
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 债务，“债权”的对称。是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出卖的物品交付买受人的义务，这就是为一定行为的债务。又如在出版合同中，作者有不再将稿件交付第三人出版的义务，这就是不为一定行为的债务。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容。债依不同的标准划分具有不同的种类。依发生根据不同可分为合同债务和非合同债务，因债务人的多少可分为单一债务和多数债务，因债务人之间的责任关系可分为按份债务的连带债务，因债的履行的选择性可分为原简债务和选择债务。
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: 跟不懂法的人说法律真是挺难的。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
基本阅读理解能力都有问题的人，抄再多也没用
五六三条说的是，其他方首先不履行义务的情况下，守约方可以法定解除。而不是自己可以表示不履行义务违约从而法定解除。
房子的使用权对房东而言又不是债务，他有啥权利要求法定解除？
【 在 superant011 的大作中提到: 】
: 这是司法考试大纲里面的内容，我抄过来的。
: 你的狭隘理解才是YY
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--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
做好毁约准备为啥不直接签半年呢？因为签半年没人租对吧？
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 实际上你就会同情楼主，
: 这房子大概率是被半途退租的，在淡季，比如1，2月这种，
: 然后楼主是淡季接手，一个低价，比旺季低20%左右，
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
所以是这个房东鸡贼，想通过违约既要又要，结果碰到硬茬儿了
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 对
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: : 做好毁约准备为啥不直接签半年呢？因为签半年没人租对吧？
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