- 主题:房东赔违约金是否可以中止租赁合同 租户是否有权要求继续履行？
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 咨询了律师
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
这个有权的意思是有申诉权吧，
就好比港片， 黑社会被抓警局里， 总是会说上一句， 有权保持沉默
其实， 学过合同法就知道，
合同法， 最基本的一个原则是公平原则，
如果， 解约对某一方有重大损失，合同约定补偿远远不够， 这方有权依据公平原则，
要求重新考虑违约，履约带来的利益差距进行重新补偿或者继续履约处理。
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FROM 115.171.244.*
守约方一般才可以单方面解除合同并要求赔偿。
【 在 liqx008 的大作中提到: 】
: 看到了这个咨询律师回复，不符合认知，感觉这个律师回复不对，可能是信息不一样。
: 如果是制式合同，约定了解约条款，应该双方都可以单方面解约。
: 想看到更多专业律师或者法官说法！
: ...................
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FROM 117.135.22.*
感觉真正能谈的就是违约金，只要承租人可以举证合理损失，还是能拿到比约定的多的
现在那哥们最有利的地方就是还把房子占着，还没事实上解约
不过，如果房东转账了违约金，那哥们还真收了，那这事性质就又变了;
只要没收钱不松口，这事儿还有得整；
【 在 poggy 的大作中提到: 】
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: 这个有权的意思是有申诉权吧，
: 就好比港片， 黑社会被抓警局里， 总是会说上一句， 有权保持沉默
: ...................
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FROM 39.187.109.*
法院最多是调整赔偿金，合同不具备履行条件了，可以解除合同
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FROM 1.91.37.*
先看合同，一般有单方解约条款
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FROM 123.120.43.*
我觉得那哥们是杠精
租谁的房子不是租？
除非现在的房租明显低于市价
否则有啥好继续履行的
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 感觉真正能谈的就是违约金，只要承租人可以举证合理损失，还是能拿到比约定的多的
: 现在那哥们最有利的地方就是还把房子占着，还没事实上解约
: 不过，如果房东转账了违约金，那哥们还真收了，那这事性质就又变了;
: ...................
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FROM 123.120.43.*
一般都要求协商一致才能解约（不可抗力除外），协商不一致只能打官司。
建委的制式合同中，几种可以单方面解除合同的情形不包括卖房，除非你们在签合同时候就约定好。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
:
: 先看合同，一般有单方解约条款
#发自zSMTH@NOH-AN00
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FROM 221.223.196.*
可能是嫌找房子和后续搬家的麻烦
但实际上反正到期了也一样要搬，照样要把这个流程走一遍，为什么现在不拿了违约金走呢
不如把精力花在怎么找一家靠谱点的房东上，并在下个合同中把违约金填高一点
为这事花额外的时间感觉没啥收益
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我觉得那哥们是杠精
: 租谁的房子不是租？
: 除非现在的房租明显低于市价
: ...................
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FROM 39.187.109.*
任何一个民法合同，怎么可能会不允许单方面主动承担违约责任，然后强制解除合同
这个律师太业余
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FROM 118.113.77.*
反过来呢，如果租客要求解除租约，赔钱，房主不同意，还能解约么？
【 在 amazer 的大作中提到: 】
: 房主赔付一个月违约金也需要租客同意才可以终止，房主不能赔付违约金单方面终止合同。
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