我看链家的合同(好几年前的版本）是有的:

第十条 违约责任

租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需要提前退租的，应提前  日通知对方，并按月租金的   %支付违约金。甲方应退还相应的租金。


【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 有这条约定当然倾向于可以提前解约，但模板合同条款可以增删，要看楼主签的合同有没有这一条。当事人的约定就是当事人之间的法律。
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修改:yiran2000 FROM 114.241.87.*
FROM 114.241.87.*

一般都填100%

感觉这“提前解约，赔一个月租金，并至少提前一个月通知“在帝都是大家都默认的，所以一般不太讨论，除非一方有特别要求


【 在 oldgirl 的大作中提到: 】
: 住宅么，这个 %一般都会协商填0吧，我觉得提前多少日通知对方就可以了。如果是商业租赁，那必须要有违约金了。
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修改:yiran2000 FROM 114.241.87.*
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是这样

有些出租的房子，看房不方便，中介都是低声下气求着租客


【 在 oldgirl 的大作中提到: 】
: 那按合同租客也不占理。有违约条例就是允许有代价违约。只不过这提前一个月里房东要带人看房要征得租客同意，租客不同意他也不能乱来呀
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FROM 114.241.87.*

碰到这种不讲理的房客是够倒霉的

正常人都怕杠精

我在十大楼里说，为小事起诉人做杠精，可能影响人际关系或者其他方面～谁愿意和杠精做朋友打交道啊，有人还追着我骂。


【 在 pairs 的大作中提到: 】
: 我第一次当房东的时候就莫名其妙差点经历了被起诉，当时给我上了生动的一课，从此对杠精都是绕着走……
: 当时我的房客因为她自己工作调动租了一个多月的房子就跑路了，她私自找中介挂牌转租，一周后中介通知我，我才知道她找了下家，她跟中介说她是二房东，她有居住权，这房子出租跟我这个房东没关系……本来她私下跟中介说好了她出中介费，最后她又反悔了，对我和中介分别撒谎，被我们发现以后，她就倒打一耙说我们勾结，找好律师准备告我们，还打算让她妈到单位去闹事～
: 我感觉自己倒霉透了，希望赶紧送走瘟神，所以中介费最后我自己出了，还把钱全都退给了她，从头到尾她住了一个半月，实际只交了一个月租金，违约金啥的就更不用想了……
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