有些用"违约" "违约金" 的地方改成“解约赔偿”更好。文字细节可能有点瑕疵，对不影响意思理解。

违约金往往是有些达不到标准或约定，比如房主没及时办妥通电手续，算多少元/天。抵掉房租，合同可以继续。
交房租迟了几天，还没到直接解约的标准；按每天多少违约金。合同可以继续。


【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 首都之窗的下载地址：
: http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/resource/cms/article/bjjs_308969/325878153/2022071416313984164.doc
: 摘要：
: ...................
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FROM 180.164.4.*

（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应。。。。。

并没有说应当征得对方的同意。



【 在 beidouwen 的大作中提到: 】
: 这个第十条，是违约责任，不是合同解除方式。第九条解除里面说的很清楚了，没有说一方可以任意解除。一般的解除就是双方协商达成协议解除。一般大点的合同，一方任意解除，都是要打官司的。
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FROM 106.121.137.*

（二）除本合同第九条约定情形外

而第九条第一款就是：（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

除此之外的意思就是，双方没有协商一致。

这一条可以简化替换为：如果双方当事人未能协商一致，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应。。。。。。。。

【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 这种文字模糊的地方，一般法官不会直接解读成不需要对方同意，而是看实际情况，比如对方是否明确表示了不同意、是否给对方造成了损失。
: 除非你们明确写，不需要告知另一方。
: 二手房买卖，很多卖家因为房价暴涨想赔违约金解约，只要买家坚持并且有能力支付，法院都是判继续履行的
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修改:ptco FROM 106.121.137.*
FROM 106.121.137.*

是的，第十条就是单方面解除的约定，规定了双方的解除权力和赔偿标准。
注意，这一点其实也是双方在签合同的时候达成一致的。
很多人在对己不利的时候故意忽略这一点。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: （二）除本合同第九条约定情形外而第九条第一款就是：（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。除此之外的意思就是，双方没 ...
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FROM 222.131.243.*