- 主题:违约金不是解约金
法的精神还是依存于社会实际的，而不是凌驾在社会之上。离开社会实践，法就是个屁。
在没有重大恶意和重大损失等特殊情况下，赔偿违约金就行了。强制履约对出租人、租房人都不公平。
民法不但保护履约权，也保护解约权，只是鼓励交易促进履约而已。
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 第一，这个纠纷有没有解约条款，谁都没贴出来，还有人贴出几年前的链家标准合同有解约条款，但后面又有人贴出现在的违约条款又要求协商一致解约。第二，我攻击的是什么说的很清楚，我攻击的是多少高知认为只要按违约金条款赔了违约金就可以解约了，甚至发明出违约解除的法律。这种难道不是不诚信，不应该攻击？轻诺寡信，除非另有约定，赔点违约金就认为有解约权了，这不是不诚信是什么？
: 【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: : 版上这个纠纷的合同是有解约条款的，你不是攻击房东不讲诚信吗？
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FROM 114.242.249.*
按照你这么说，不能离婚了？
教条主义就别搞法律了，因为思维根本不在一个层面上。
离开政治经济谈法律，要先问问谁来维护法律。
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 民法保护的解约权是符合法定要件和意定条件的解约权，保护的是守约方的解约权。稍微对中国合同法的历史有所了解的人，解约权这个事曾经在司法实践中引起过很大的混乱。原来的合同法曾有规定，合同任一方提前三十日向对方发出解除合同通知书，则该解除通知书在届满三十日后发生法律效力。司法实践对此认识很不一致，合同法司法解释似乎也认为违约方也有了单方解约权。但是后来最高法院通过法官联席会，发布指导性案例明确统一了认识，在没有其他约定情况下，只有守约方符合特定条件有解约权，违约方没有解约权，后来民法典规定延续了这一观点。更重要的是，除非另有约定，违约方不管最后赔的是不是违约金那点钱，还是多于或少于违约金那些钱，都并不代表他赔了钱后就有了合同解除权，违约方解约只能通过法院或仲裁机构确认，要经过裁判的。他能自己说自己赔钱了，所以合同就解除了？但凡学过点民法的人都不会有这种糊涂认识。一言以蔽之，除非另有约定，解约是司法机关裁判的结果，不是说违约方赔点钱就自动拥有了解约权。不能发明违约解除权的法律。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 法的精神还是依存于社会实际的，而不是凌驾在社会之上。离开社会实践，法就是个屁。
: : 在没有重大恶意和重大损失等特殊情况下，赔偿违约金就行了。强制履约对出租人、租房人都不公平。
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我也是拿了证的。别卖弄这些。
引经据典没意思。民法最讲究合理性。举几个例子，就能说明解约问题。
1. 政府提供的廉租人才公寓，在紧急情况下，被征用作为疫情隔离点。政府能否赔偿租房人数月房租，而解除租房合同？
2.某医院租用场地，出租人能否赔偿数月房租后，解除租房合同？
3.小李租房子押一付三。房东急需用房，能否支付1个月房租之后，解除合同，限期1个月让小李搬走？
4. 小李租房子押一付三。但是小李考上了老家公务员，需要回去报到、上班，能否支付违约金后，解除合同？
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 离婚无非两个途经，一个是协商一致，民政局确认。一个是双方有纠纷，必须法院裁判。你这样基本常识不具备的还谈什么教条主义。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 按照你这么说，不能离婚了？
: : 教条主义就别搞法律了，因为思维根本不在一个层面上。
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FROM 114.242.249.*
我也不是法务也不是律师，不过不影响赚钱。
办案子并没有什么了不起。国内律师有几个类型，流氓无底线是一种，耿直脖子硬倔是一种。奇葩比较多。一般都是自我吹嘘的教条主义者多。智商最多中等。
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 没办过案子，没处理过纠纷，就是做做法务，拿证有何用？
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 我也是拿了证的。别卖弄这些。
: : 引经据典没意思。民法最讲究合理性。举几个例子，就能说明解约问题。
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FROM 114.242.249.*
你还是判断一下我提的四个例子吧。
看看你的判断逻辑能否解决我的四个例子。
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 说到底就是谈钱呗，有钱就牛逼是吧，比不了。不好意思，本人也不是律师，也不打算做律师，也不耽误挣钱。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 我也不是法务也不是律师，不过不影响赚钱。
: : 办案子并没有什么了不起。国内律师有几个类型，流氓无底线是一种，耿直脖子硬倔是一种。奇葩比较多。一般都是自我吹嘘的教条主义者多。智商最多中等。
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FROM 114.242.249.*
那你可能不太好意思在这个贴继续长篇大论了。
明眼人都看清楚
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 我给你写小作文，有什么收益？就为了打嘴炮能赢？
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 你还是判断一下我提的四个例子吧。
: : 看看你的判断逻辑能否解决我的四个例子。
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FROM 114.242.249.*
快来点儿长篇大论
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 你高兴就好，自己到底是明眼还是瞎，懂得人自然懂，不懂的人解释一千遍也没用。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 那你可能不太好意思在这个贴继续长篇大论了。
: : 明眼人都看清楚
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FROM 114.242.249.*
无论房东还是酒店，都可以支付违约金让租户离开。
但是租户也可以不离开，这也是一种违约。
都可以打官司。至于使用暴力，租户不一定被房东欺负。
【 在 AOC (AOC) 的大作中提到: 】
: 你不要瞎胡扯。
: 那是住着的情况下吗？
: 你找一个酒店正住着付违约金赶人出来的例子看看？
: 【 在 spritesw 的大作中提到: 】
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FROM 123.120.53.*