- 主题:发现房东是天然的弱势方
一般退租也是要交接的。直接不要押金跑的少。
而且房租都是要预付三个月的。对方是到三个月满掐点跑的么？他不交房租你也不问？
北京的房子，啥样的租金合适还能空置一个月租不出去？啥样的收拾+空置还能一个月房租覆盖不了？
要是你房子装修很好，你不多要点押金吗？
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: NO
: 一般是否续租要提前一个月说的，房东提前一个月找下家，这样能接上
: 说明社会默认的找下家时间是一个月
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
春节假就一周，你空置一个月的理由是啥？你回家一个月又不是房客造成的。
而且修缮费也看是什么。正常使用造成的设施损坏本来就是房东负责维修的，退租不退租都得修。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 刚好一个月找到最多是不赔空置期啊
: 没结清的水电费，房子设施的修缮费，等于干赔了吧
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
你装修那么好就多要押金呗
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 有时候是人为
: 比如把木地板泡坏了
: 【 在 MaybeNew 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
那为啥不卖了吃利息呢？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 以现在的租售比来看，房东就是活雷锋
: 【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: : 租客不要押金就可以随时跑
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
他们太牛逼了。。
我之前一个房客欠了一年网费，然后收房子时候我忘了，押金退了。然后就联系不上了……
【 在 MaybeNew 的大作中提到: 】
: 你说的不是房客跑路吗？
: 再说十大那个不是给租客断水断电了 另外一个贴子要把家电都搬走 我看他们办法挺多的
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
如果你房子是旺季租出去的，这个时候跑了你也不见得吃亏啊
你又想要旺季的高租金、又想要淡季低租金对应的用户黏性，怎么可能？
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 看租客什么时候跑，要是七八九月跑，其实还可以。如果春节前两个周跑了，一个月的押金根本不够。
: 春节前两三个周跑，这房子大概率空置两个月。等租出去的时候，基本上也是全年能租出去的最低价。但是春节前几个周，又是经常发生跑的时间。
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:AOC FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
没收押金么？跑了你怎么就吃亏了？
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 你一边说 房东必须履行合同，不能让租客提前搬走，要搬也不能按合同只给一个月违约金；一边说，租客违约，就不用付违约金，房东活该。你这屁股歪的呀。
: 你就直接说，房东就是有罪得了。
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
十大房客跟你有什么关系？
再说那个房客不走打官司，如果房东不去砸门撬锁扩大损失的话，也不会获赔多少。
你的房客跑了你也可以去打官司啊。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 满意，我认为不能太计较得失
: 但是十大房客也应该满意吧
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*
我什么时候说过“租客跑了特别有理，房东主动给租客一个月租金…毫无道德”？你可真能脑补。
我只是说解约需要双方同意而已。
房东想让租客走，租客不同意、不走，当然强迫不了（我说合法的哈），只能想办法换房客同意，或者打官司解除合同。
租客跑了，房东数数钱不亏就得了，找回损失迅速解约才对自己最有利。把租客绑回来对自己有何意义？再说法院也不能这样做啊。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 为什么不能正常地交接，一副跑了还特别有理，觉得房东占了多大的便宜的态度。
: 你的概念里，如果租客违约，房东扣租客一个月租金，是房东毫无道德，坏透了。
: 如果房东违约，主动给租客一个月的违约金，让租客走，也是房东毫无道德，坏透了。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:AOC FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
亏了打官司让对方赔钱呗。难道你打算亏了就把对方绑回来？有意义吗？
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 双方同意根本就不用多说一个字，当然大家讨论的是不同意的时候。
:
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.40.*