毛病主要在建委的格式条款，看起来像是只通知不需要对方同意的解约条款。然后普通人也多理解为这样的解约条款。

到争议时，发现这条可以争议成需要我同意的协商解约条款。刚一下闹一下能有更大收益。


学到了，签约时，可以根据双方意愿，明确改成只通知不需要对方同意的解约条款。违约金多少具体谈，合理+对等+能接受，就签。

PS：看房的骚扰，不是房客应尽的义务。

【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 如果在租赁合同中提前约订好了解约条款，那很好，按照提前解约条款来就行了。但如果没有提前解约条款，就像有个版友贴的现在链家的租赁合同，提前解约須双方协商一致，那就很麻烦，所以那个网友为了达成目标赔了三个月租金才谈好，心里很不爽。要我说，也没什么不爽的，能谈成就不错。就我个人而言，我去年下半年就在考虑要不要卖房，一直没想好，但是到年底果断决定不续租了，尽管租客非常想续租。
:    你租给别人，收了别人的钱，别人凭什么要整天接受看房的骚扰，凭什么要同意你提前解约？可能房东个人觉得这算多大点屁事，都给一个月租金提前通知还不够？承租人没有和你共情的义务。你想又租又卖，说白了不就是不愿意承担空租损失，利益最大化吗？承租人为什么就一定要配合你。谁都不要以自己为中心。
:     所以我今年把房子空了大半年，想好再卖，无非损失几个月租金，但是图一个心里坦然。最后奉劝想提前的各位，如果想提前解约，链家现版的租赁合同可能对你们不利，最好不用。自己就手写一个条款行了，合同双方都可以提前一个月提出解约，提出方支付一个月租金作为解约金。简单明了，ok.
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