- 主题:[讨论]怎么选租户？
大件电器坏了肯定是房东修，对于合同签一年的
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 可以扔啊，我保证交房的时候是好的。中间用坏了你爱换就换，能忍就忍，别找我修，我退房时也不找你赔。
: 前提是不能故意损坏，或者好的也给扔了。
: 不过还是那句话，租了这么多年，愿意花1万大几租房子人，素质还是挺好的。
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没用，有小孩的根本不行
【 在 destinati0n 的大作中提到: 】
: 国企或者事业单位正式员工，新入职的年轻小两口。最佳。
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扣押金了吗？
【 在 ynm 的大作中提到: 】
: 撕不下来 那种新装修买的白色的门 撕下来有的地方漆就坏了。还有曾经租客也贴了黑板纸 揭下来墙皮就掉了一些 斑驳。有小孩就是这样。有猫可能沙发等等不保 会被抓。
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很多孩子明显缺乏家教
【 在 stars000 的大作中提到: 】
: 那你就筛掉了大部分优质客户，大部分终归会有孩子
: 主要还是聊一下，那种感觉，对了，就可以了
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孩子家教不好的，都是因为大人也出身于家教不好的家庭
【 在 stars000 的大作中提到: 】
: 所以要聊大人，大人聊的还不错，孩子大概率不会差
: 再说，你租给年轻人，早晚也会有孩子
: 我那个租户就从无孩子住到有孩子，都住了10多年了
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家教不好的孩子，其父母必然出身于家教不好的家庭
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 提高租金，通过中介出租，遇到讲价的一律pass。我有两个房子先后租给过四家租客，有两家非常爽快，看完房当场就定下来，也没讲价，三年后交房时，房子非常整洁，还保持出租时的原样，壁纸干干净净没有划痕（其中一家二胎是个四五岁男孩，本来还担心他乱画）。还有两家，租的时候就各种讲价谈条件，三年之后来收房，一进门我惊呆了，实木地板布满坑洼和划痕，我都怀疑他家孩子是不是在家里打保龄球了，墙上贴了很多挂钩，到处都是污渍和油点子，连天花板上都有油污不知道怎么弄上去的。厨房厕所脏得不像样，油烟机整个被油糊住了，马桶水箱盖也碎了，洗脸池下水道也堵了，臭气熏天。而且这家拖拉了一周才搬走，多住的一周也没主动补交租金。主要这家大人工作都很体面，当初也是看人靠谱才租给他们，没想到这么糟践房子。
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押金扣了吧？
【 在 lyqmy 的大作中提到: 】
: 看颜值？！你确定？我以前租了一个房子给东北小姑娘，长的那是条顺盘靓的，但是等我收房的时候，我快认不出我的房子了，里面养了两条狗，一大一小，一股腥臊味，令人作呕，门框都被狗啃的剥落，各种痕迹，地板也被抓的不像样，这还不算，屋里遍布各种垃圾。。。一室一厅的房子，我后来又花了大几千把房子整修一遍才能租出去。
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深有同感
【 在 rockdestiny 的大作中提到: 】
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: 最坑了
: 租给过一家，退租的时候墙上各种孩子乱写乱画的，厨房一塌糊涂
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毁房子
【 在 salata 的大作中提到: 】
: 为啥
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没听说租户还测空气质量的
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 我的理解是
: 贴壁纸的确可能更方便维护，小孩子的水彩笔也不容易画上去，即使画上一擦就掉。
: 但问题是，壁纸如果选好些的，装修成本比涂料高多了，选便宜的万一甲醛超标（现在很多租户入住都买检测仪，某宝上也不贵）那可就得不偿失了。
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