- 主题:[讨论]怎么选租户？
仓廪实而知礼节 衣食足而知荣辱
自己在北京有房的有产者自己再去租房子大多能不会斤斤计较。
反倒是少部分北漂无产者恨不得房东收的那点房租全部花在她住的那间房上，最好我每月租金1000，你每月提供价值2000的房屋维护和服务。
【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 是的，也因为互相理解，我们才相处的非常好。
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: 我去老太太女儿单位办事，别人问我是谁，她女儿都是直接说这是我弟弟。
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: 前段时间我家老人生病住院没床位，还是老太太女儿托关系给我解决的。
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我也郁闷，很正常的一件事，被一个键盘侠追着喷了一上午。
我那个第二任租户，孩子小，冰箱门明显有几个凹陷，一看就是孩子弄的，这算人为损坏了吧？
我也按之前说的，你不找我修，我不要你赔，一分钱没扣。
交房给第三任租户时候，我专门提示了冰箱门上的凹陷，租户也痛快，说这个没事不影响用。实在坏了，我换一个，你别管了。
【 在 Alaba 的大作中提到: 】
: 跟我的租房的情况类似，之前出国，自己没有精力负责维修，就跟租户合同约定，房内除了主体结构出问题，其他一概不负责维修，租金上降一些。
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你是不是理解力有问题？
我以低于市场价出租给她的前提是，她租住期间东西坏了，她自己负责维修，包括热水器。要不我凭啥以低于市场价出租给她？这个双方都同意了。
即便如此，在她入住后，第一次提出让我维修的时候，我也没计较。而且说我给她换一个，她不同意，坚持让我修。我说修可以，再坏了别再找我修了。她又同意了。
第二次，又坏了，我才要求她履行自己的承诺，热水器坏了自己修。
我还降哪门子价？
【 在 weixiao135 的大作中提到: 】
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: 一开始达成合意了啊，但没有因后来的热水器维修另外降价，你理亏。
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修改:huangp99 FROM 61.135.8.*
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发现真有拧不清的人。
【 在 ButterflyL 的大作中提到: 】
: 别生气了，也别再解释了。房东低于市场价自然就是图省心，你的租客知道。至于其他人又何必求同呢，再说也求不来，就存异吧。
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谁说我不维修了？
是租户选择不要我维修，承诺自行维护，
从而换取低于市场租金的回报。
ETC
【 在 abb 的大作中提到: 】
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: 你这种出租法，比不提供家电的空房子都让人闹心
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: 要么你就直接说不提供家电，现在的那些别人爱用用，不爱用自行换新，反正你不在乎
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: 你现在是非让你的破家电占着空间，不让别人用自己的，但是你提供的坏了又不负责维修，当然很烦
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: --来自微微水木3.5.12
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以热水器为例。
她完全可以第一次坏了的时候直接扔了，
然后换一台新的，不租了带走，我一点意见都没有。
实际上她的选择是啥，第一次让我修，第二次还让我修。我不修她宁可不用也不换。
又穷又鸡贼。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 你这种出租法，比不提供家电的空房子都让人闹心，但你出租的还是有全套家具家电的价
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: 要么你就直接说不提供家电，现在的那些别人爱用用，不爱用自行换新，反正你不在乎
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: 你现在是非让你的破家电占着空间，不让别人用自己的，但是你提供的坏了又不负责维修，当然很烦
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还好没碰上你这个奇葩。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 得了
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: 我国租房市场就是各种小业主五花八门的比拼下限还不以为耻反以为荣
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: 所以能不租房的，或者能不租小业主房子的，绝不租房
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: 碰上啥租客也都是你们自找的
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还好，合同留痕了，第一次维修时候双方微信聊天也截屏了。
要不还真说不清。
【 在 weixiao135 的大作中提到: 】
: 法定房东义务人，
: 合同约定未留痕，
: 前有一修君付账，
: 高度盖然循旧垠～
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你把这句话找出来。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是她说她觉得能用别人就不能扔，那不是恶心人吗？
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: --来自微微水木3.5.12
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当然干啊，本来就不是我的东西。
能问出这种问题，你是多没有下限。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 第二次她换新的到期带走你干吗？
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: 老扯三年前的事儿好可笑，她又没法穿越回去换，你不就是故意难为人吗？
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: --来自微微水木3.5.12
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