- 主题:Re: 结合那位自称是房东朋友的说法，给大家说一下事情的真相
任何一方都有不同意违约、要求继续履行的权力
不然还签合同干嘛？
【 在 esson 的大作中提到: 】
: 双方都有违约的权利，只要按合同支付相应赔偿。
: 从来没听说过一方拥有使另一方不违约的权力。
: 【 在 huwang 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
你违约给别人造成的实际损失和痛苦大于违约金了，别人当然可以拒绝
同理，你诱使别人签个天价违约金的合同，然后挖坑让别人违约巧取豪夺，也是法律不支持的
【 在 esson 的大作中提到: 】
: 租客提前解约按合同赔偿，房东提前解约按合同赔偿，这都是履行合同的范畴，是合乎合同精神的
: 房东按合同约定与租客解约，租客不同意是违反合同精神的
: 至于要不要去法院告那是房东的事
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
房东可以要求支付剩下的房租或者赔偿房客提前走造成的损失
如果房东能证明房客的走造成的实际合理损失大于已经到手的违约金或押金的话
主意是实际合理损失，房客走了你故意不积极出租造成的空置损失增加，与房客无关
另外只要房客付的钱够房东的损失，住哪儿就和房东无关
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 瞎说吧
: 那房东是否有权利不让女孩搬走
: 必须跟这个40男住满一年？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
市场本来就是如此
你卖东西，别人不满意就可以退货，只要不影响你继续卖就行，你无权随时要求别人退回已经卖出的货
这才是公平，因为不获利你压根就不会出售或出租
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 那就是租客有任意违约权
: 房东没有
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
一张口就是不懂法
第一法律支持履约，而不是支持随意违约
第二赠予合同是可以反悔的，只有少数特殊情况不能反悔
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 跟获利有啥关系
: 你就是赠与
: 所有权转移之后
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
你这不是扯淡？人家付钱怎么就叫“随意违约”了。你出租房子本来权利就是收钱，并没有更多的权利。
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 那不还是违约了？按你说法，房东一方可以要求女房客继续履约的
:
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
人际房客在合同里的权利是居住，不是你给钱就能随意打扰别人生活
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 还是你扯淡吧？人家房东违约不付违约金了？还提出给搬家费了
:
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
笑死了
还“违约的权利”……
你法考都考的啥玩意啊
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 你这司法考试通不过啊
:
: 房客在合同里的权利是付款后居住，且有违约的权利
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:abb FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
你搞半天都不知道违约条款是干什么的。还装模作样发啥贴啊。
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 合同法并不支持你的说法
:
: 除非没有违约条款
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*
你搞笑啊。对方不同意你再签个鬼啊？
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 得，到你这里，签完合同，再签合同的民事权利就被你剥夺了
:
: 厉害厉害
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*