- 主题:Re: 结合那位自称是房东朋友的说法，给大家说一下事情的真相
难为你码了这么多字
你从哪儿看到我说“必须履约”了？
这是人家房客不同意违约，要求继续履行租赁合同的情况。
你来说说实际情况违约方怎么没能力继续履约了？你扯的这些和实际情况有一毛关系吗？可笑
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 看你在这里争论半天，只强调必须履约的情况，却忽略违约或者无法履约的情况，比较可笑。
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: 我本人之前一次买房也涉及到过履约和违约的事情。还专门咨询过很多相关法律人士。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
哈哈哈哈。。。
房东“提前让租户走人”都“不是违约”，那还出啥违约金啊？自己扇自己脸有意思？
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 你从前到后那么多回复，包括和人的争论，完全就是一副“必须履约”的态度。
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: 当然更搞笑的参考我后来一条回复。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
你可真够萌的
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 举个例子，租房合同相当于程序设计里的if else语句。出租时间和房租相当于期望结果。
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: if(房东和租户均无意外）
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
法律没拦着房东主张继续履行合同
法院判赔看实际损失
【 在 esson 的大作中提到: 】
: 如果这件事的违约方是租客，租客因故需要退租并按合同违约规定赔偿一个月的房租，房主是否可以拒绝并要求租客完成一年的租赁合同？
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: : 任何一方都有不同意违约、要求继续履行的权力
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
房主可以要求租客继续履行合同啊
房客当然也可以要求房东继续履行合同
只不过前者租客跑了房东拿了押金，继续换个租客出租不香吗？非绑定一个租客无利可图，没必要啊
后者，人家租客不想搬家嫌折腾很正常啊。谁还缺你那一个月房租钱？
【 在 MiguelI 的大作中提到: 】
: 那你就提法院判就行了，你判啥呢
: 这时候想起法院了
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
对方同意就可以收回，违约金是给对方的补偿。
对方不同意你打算怎么收回？
【 在 dn2000cn 的大作中提到: 】
: 请教一下，我刚刚也看了下我签的租房合同以及北京市房屋租赁通用合同。其中【第九条合同解除】约定了几种情况，包括双方协商一致解除；甲方出现以下情形，乙方有权解除；乙方出现以下情形，甲方有权解除；其他法定的合同解除情形。【第十一条违约责任】里写除第九条约定情形外，甲方需提前收回房屋的，提前多少日通知乙方，并支付多少违约金。
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: 合同里也没有明确说不允许房东提前收回房屋啊，只要按合同违约责任执行就可以啊。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.40.*
无偿赠与即使所有权转移后，法律也是支持追回的，除了公益捐助之类的情况。带义务赠与，看赠与义务执行情况，没执行赠与义务，也支持返还，
大部分表面上的无偿赠与，事实上也是有义务的。比如和对方谈恋爱获得赠与，分手后对方要求返还，一般都是支持返还的。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 法律支持履约
: 但是协议中也可以约定可以违约
: 这时违约是履约的一部分
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--来自微微水木3.5.12
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房东不管啥原因违约收回房子，都是违约，不管这房东的理由是卖房子，还是所谓“和其他房客有矛盾”，都跟这个房客无关。房客没有义务给吃瓜群众提供所谓“真相”。
再说房东也不是按节奏给房客提供过什么“真相”的。从前后发帖看，就是房东开始说是卖房让人搬家，后来没卖掉，又到网上来抹黑说是房客和其他房客有矛盾。
【 在 tangyuan0413 的大作中提到: 】
: 【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: : 房东和中介既然那么有道理，为啥要在这讨论来讨论去的呢？
: : 他们就直接走诉讼完了。至于被走诉讼吗？
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--来自微微水木3.5.12
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