- 主题:Re: 结合那位自称是房东朋友的说法，给大家说一下事情的真相
房东作为房子所有者，是否具有违约并支付相应赔偿的权力？
每一份正式合同都有违约赔偿的细则，违约也是履行合同的范畴。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 不管什么理由，租客都有不解约的权利啊。继续履行合同还有错啊？你这立场有问题啊！
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双方都有违约的权利，只要按合同支付相应赔偿。
从来没听说过一方拥有使另一方不违约的权力。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 房东有违约的“权力”，租客有履行合同不违约的权 啊。
: 这两者冲突了怎么办。当然是去法院啊。
: 这个帖子里的房东，既不能做到让租客同意解约，也不去法院告。这是要干什么？
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租客提前解约按合同赔偿，房东提前解约按合同赔偿，这都是履行合同的范畴，是合乎合同精神的
房东按合同约定与租客解约，租客不同意是违反合同精神的
至于要不要去法院告那是房东的事
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 这个案件里，租客只是要求履行合同啊，房东要违约时房东的事情。
: 房东要违约，就搞定租客，或者去法院告。房东没有做到任何一件事情，这搞什么搞啊。
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你说说什么是租客按照合同不解约
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 你看了这么久，没有看懂租客按照合同不解约吗？
: 这么讨论这么久，连基本认知都不一样。
: 不要忘了房东是中介，都搞不定租客。
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对的，不能只考虑自己的情绪，我看这里面最该有情绪的是那两个女孩。如果有超出正常的要求，就花更多的钱，签满足自己要求的合同。
【 在 webhost 的大作中提到: 】
: 你觉得不能弥补，那就跟房东签约时写明违约赔一年房租呗，看有没有房东肯租给你。这个是市场化的事情，别得了便宜又卖乖
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双方同意，按合同正常执行，一方违约，按合同违约条款执行。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 任何一方都有不同意违约、要求继续履行的权力
: 不然还签合同干嘛？
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如果违约造成的实际损失和痛苦大于违约金，说明签订的合同不合理，而不是执行合同不合理。
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 你违约给别人造成的实际损失和痛苦大于违约金了，别人当然可以拒绝
: 同理，你诱使别人签个天价违约金的合同，然后挖坑让别人违约巧取豪夺，也是法律不支持的
: --来自微微水木3.5.12
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如果这件事的违约方是租客，租客因故需要退租并按合同违约规定赔偿一个月的房租，房主是否可以拒绝并要求租客完成一年的租赁合同？
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 任何一方都有不同意违约、要求继续履行的权力
: 不然还签合同干嘛？
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如果是这种情形，你是否认为房东的要求合理？
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 法律没拦着房东主张继续履行合同
: 法院判赔看实际损失
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如果合同中没有违约条款，需要双方协商或法律解决。
如果合同中有违约条款，当然是按照违约条款执行，因为违约条款就是合同的一部分。
除非你认为该条款是霸王条款，申请通过法律解决。
【 在 yinangel 的大作中提到: 】
: 订立合同也是双方确定的啊。
: 你要赔违约金，但我要求按合同履行没毛病啊。
: 但如果双方都同意，那自然没啥说的，现在一方不同意。那必须按合同履行。
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