直接说后续吧，也给大家做参考。上午联系租客，终于达成一致：我找人把房子轻装修一下；租客确保家电能用，厨房和犄角旮旯再次保洁。轻装修的钱从租金和押金扣，剩余的退还给租客。刚反应过来，按照合同约定，我损失一个月租金，不过就这样吧，差不多就得了。

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这些东西，我在出租之前都是好的。你想想，七个灯，两年都能坏掉5个。客厅灯，主卧灯，次卧灯，厨房灯，洗手间风暖灯，你能想到主要活动区域的灯的全都坏了，你觉得这是正常使用？连床都能坏，床垫子都能消失，如果你认为这是正常使用，那我也只能说让广大房东擦亮眼睛，不要把房子租给你。
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【 在 hongyanwang 的大作中提到: 】
: 恶劣房东？该修修，为什么租户要给你装修？
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你是不是没租过房子？合同就是约定这些东西的呀！现在就是租客要违反合同。当初租客怕被骗，专门找了一个做中介的朋友看合同，没问题才和我们签的。
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【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 你作为房东也有些没道理。
: 1.有人住必然不能“恢复原状”，就算你自己家自己住，你能天天保持原装？
: 2.灯坏了风暖坏了花洒坏了空调坏了家具坏了，正常使用坏了一般都是房东修啊，你给租户电器设施质量不行还好意思让对方修？
: 看合同约定吧，合同规定怎么办就怎么办
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明白了，我也感觉有点一鱼两吃的味道。。。我提出让中介先修，修完再签约，就这都不行。
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【 在 i136 的大作中提到: 】
: 他既不肯修（时间一杆子支到很久以后（凡是支到很久以后多半不会修）），又额外要求你的房子的代理权（要你将房子给他熟悉的中介），那叫啥解决之道？
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: 不修房子，是额外要求你房子后续代理权的“代价”么？那叫你付代价。你吃双重亏了。
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: 家具灯泡什么的就别计较了，正常使用总会坏一些的。不能说恶意破坏。
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: 修墙可以让他出一部分钱。毕竟那不算正常使用范围。
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我现在已经打算自己修了，押金不退。宁可让房子空着，也不能给这么不靠谱的人。
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【 在 i136 的大作中提到: 】
: 他既不肯修（时间一杆子支到很久以后（凡是支到很久以后多半不会修）），又额外要求你的房子的代理权（要你将房子给他熟悉的中介），那叫啥解决之道？
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: 不修房子，是额外要求你房子后续代理权的“代价”么？那叫你付代价。你吃双重亏了。
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: 家具灯泡什么的就别计较了，正常使用总会坏一些的。不能说恶意破坏。
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: 修墙可以让他出一部分钱。毕竟那不算正常使用范围。
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