- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
是的，我主要是没有经验，而且一进门被惊呆了。而且这都是家里从来没出现过的情况，不知道怎么处理。
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【 在 boluojiedi 的大作中提到: 】
: 我当过租客也当过房东。我把房交出去时，一切都是好的。一年多收房时：门框下脚边损毁应该是浴室水溢出来过导致，洗衣机漏水推测是最后一次洗涤时洗了很脏的东西导致进水口堵了，花洒漏水估计是掉地上导致，厨房瓷凸出了两块没法测原因，空调热风不管用。这些全部我自己负责维修，没跟租户为难过，因为只能认为自然耗损。其实这租户算比较维护房子的，可我自己住的时候从来没这些问题；所以房子租出去租户再爱惜也远不如自己。
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他们应该是不止四五个人，我猜测得有十个。他们把我的床拆了，装在客厅，又睡了个胖小伙儿。主卧应该是装了上下铺。虽然我合同里写着不能超过5个人，但是我也不能天天去检查。
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【 在 tomatoes 的大作中提到: 】
: 灯坏了正常，特别是如果买的时候就是按照价格便宜买的，更容易坏。还有厨房卫生间的水龙头和下水管，便宜的坏得快。
: 床和床垫要看原来的质量，你多少钱买的，买了几年了。廉价家具正常使用动不动就坏。床垫变形没法用，租户应该给你说要么换要么扔。
: 家用电器，如果是按照合格产品里便宜的那一款采购的，通常一过保修期就坏。
: 两居室按照4-5人居住算，家具家电和装修的折旧速度比一居室一个人住要高很多。
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我不想再费心了，就想托管，绿中介说不行，房子太差必须得轻装修才能托管。价格肯定比你说的要高一些。
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【 在 saynothing 的大作中提到: 】
: 这种情况，遇到生活自理状况比较差的租客。
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: 灯修一下，换下灯泡。门锁也换下，空调麻烦一些，看看是否好修。厕所盖子，让他找回来。估计用起来有点问题
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: 除了空调，门框，问题都不是太大。找个保洁阿姨搞一下，不会花太多钱。
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: 这些钱扣个几百上千估计差不多了
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解决了，谢谢！我不扣押金，不扣租金，他出钱负责把东西修好，保洁做好。达成一致了，挺好的。
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【 在 newlook 的大作中提到: 】
: 先修，然后看花多少钱。然后你和租户一人出一半。两个半月的房租要是还有剩的，就退给他。没有就都算你的。不用他帮你找中介。或者他也找个人报价，你也找个人报价？
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前情就是没谈拢，租客不想修，不想保洁，啥也不想干，就想让我退租金退押金。钱在我们手上，但是租客房租交到下个月月底，我也怕他在最后一个月使劲霍霍我的房子。
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【 在 blackasura 的大作中提到: 】
: 前面是不是双方交恶了，有些前情没说出来？不然为什么假设房客在破坏。
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: 如果明显是房客原因的话，钱在谁手上谁主动，不值得头疼。
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你说对了，就这个贵，上午绿中介轻装修的人来看了，很可能要换门和门框。其他都好说。
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【 在 interliu 的大作中提到: 】
: 这明显是破坏了，换套门至少得2000
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你说对了，公司宿舍。
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【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 这人拿房子干啥了？公司宿舍？群租？出租房子，得挑租户，否则就倒霉了。
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哎，我的房子重新装修到现在也才不过五年。根本不存在什么线路老化之类的问题，都是新的。
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【 在 YuFangYi 的大作中提到: 】
: 还真不一定，我家租了三年，房东用的东西质量太差了，真的就是七个灯坏五个那种，但是我都自己换了灯管，门框往下掉，油烟机毫无效果，我跟房东各承担了一半费用，而且大部分插座用不了！我家绝对属于高素质租客了，有时候就是房东想着反正出租用的东西太次了用不住
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其实这些合同里有约定，是由租客来修的。
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【 在 whoam1 的大作中提到: 】
: 恢复到正常使用，你倒是修呀？人家房租付到了下个月，电器之类的如果非人为损坏，房东应该负责修！
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不是的，这个房子之前出租过三年，从来没有这个问题。新房子，才5年，应该也不至于线路老化。
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【 在 bihai 的大作中提到: 】
: 是不是电压不稳？我的很多电器都坏了，xbox360电源烧了，一个除湿机电源坏了，一个儿童的电车的充电器坏了。害的我买了三个UPS，保护电脑和电视机。
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